房地產不再是投資工具

未來幾年,建商的日子很難過

即使政府已經推出優惠措施,但房市依舊沒有太大起色。 除了景氣不佳,買氣難回升外,上市、上櫃公司一再大量推案,也是餘屋無法去化的主因。

江輝雄:建商應盡量壓低營業額,免除成本負擔。 (攝影者.劉國泰 )

今年建商有優惠利率助陣,明年沒有這顆威而鋼,建商要怎麼辦?

「今年潛在的需求都被激發出來,明年必然會產生排擠效應,體質不佳的建商會被淘汰出局,」寶成建設經理李維驄憂心忡忡地表示。「除了加緊去化餘屋外,隔行如隔山,只能盡量節流,」李維驄無奈地說。

「未來幾年建商會過得很辛苦,」淡江大學經營與發展研究中心主任莊孟翰說:「建商必須認清:暴利的時代已成為過去式了,不會有人再把房地產做為投資工具。」七十年代房地產是國人主要的投資工具,八十年代換成股票,九十年代是股票、期貨。

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