新物種法則2》搞清楚,你服務的是人

物業界Uber 不只做保全還賣基金

彩生活執行長 唐學斌

彩生活執行長 唐學斌(攝影者.駱裕隆)

走進深圳寶安區,一坪約新台幣七十萬元的二十層住宅,當過去三年深圳房價漲了五成,這棟大樓的管理費卻每坪收不到新台幣四十元,十年沒漲。

驚人的是,管理這棟大樓的物業公司─彩生活,二○一六年淨利率達一七%,是同行的兩倍,更是中國管理面積最大,獲利率最高的物業上市公司。

成立:2002年
執行長:唐學斌
主要業務:物業管理、工程服務
成績單:2016年營收約新台幣62億元、淨利10.7億元
主要股東:花樣年控股集團
地位:中國管理面積最大的物業公司

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