全球最會賺錢地產仲介集團舵手賀斯比:
房地產底部 最快明年底看得到
第一太平戴維斯集團執行長賀斯比指出,全球房地產正經過不景氣的隧道,未來六個月內,看到第一道光線的機率幾乎是零。美國跌得最深,未來復甦時,也將是第一個反彈的市場。
金融海嘯重創全球資本市場,房地產市場也難逃泡沫化命運,主管全球超過兩百個營運據點,提供估價、租賃與仲介等服務的英國第一太平戴維斯(Savills)執行長賀斯比(Jeremy Helsby),十二月十日旋風式訪台,在他停留台北的二十四小時期間,接受商周獨家專訪。賀斯比對投資人提出警語,未來六個月全球房地產將進入黑暗期,市場底部最快要到明年底才看得到。
第一太平戴維斯是全球房地產服務業營收排名第四大、獲利率第一的跨國集團,今年五月出任集團執行長的賀斯比,第一次拜訪台北,最感好奇的不是台灣房地產景氣,而是台灣過去日本殖民背景與國民黨從大陸撤退的典故,他認為這些歷史因素,都是影響推論資產價值的重要元素。在兩岸全面直航三通前夕,賀斯比也提出他對大中華房地產市場的觀察。以下是專訪內容摘要。
看動能:投資人信心不足 至少觀望半年以上
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