宜蘭家戶所得九年增五成、苗栗「護國神山」加持

宜蘭不只透天厝夯!滯銷大樓竟在疫期完售

在宜蘭開餐酒館的郭先生(左1)把蓋透天厝的資金,轉買大樓社區,最開心的就是健身器材設施讓他省下健身年費

在宜蘭開餐酒館的郭先生(左1)把蓋透天厝的資金,轉買大樓社區,最開心的就是健身器材設施讓他省下健身年費。(攝影者.駱裕隆)

非六都的縣市,在疫情中也出現小康族搶進的房市熱區。

除了有竹科新貴加持的新竹市、新竹縣,近年早已是房市焦點,北漂大城──宜蘭縣的變化也值得關注。因為它過去九年的家戶可支配所得成長率逼近五成,成長幅度稱霸全台。

標註「*」指有當地10大熱搜社區坐落

●新竹市
2020年家戶可支配所得中位數(元):105萬9,949
2011-2020年成長率:1.51%

►行政區:*香山區
人口密度(人/平方公里):1,436
平均房價(萬元/坪):20.1

●新竹縣
2020年家戶可支配所得中位數(元):100萬9,809
2011-2020年成長率:9.81%

►行政區:*竹北市
人口密度(人/平方公里):4,363
平均房價(萬元/坪):28.8

►行政區:新埔鎮
人口密度(人/平方公里):457
平均房價(萬元/坪):17.4

►行政區:*竹東鎮
人口密度(人/平方公里):1,810
平均房價(萬元/坪):18.2

►行政區:湖口鄉
人口密度(人/平方公里):1,360
平均房價(萬元/坪):17.0

►行政區:新豐鄉
人口密度(人/平方公里):1,245
平均房價(萬元/坪):17.7

►行政區:芎林鄉
人口密度(人/平方公里):488
平均房價(萬元/坪):23.5

●嘉義市
2020年家戶可支配所得中位數(元):92萬5,265
2011-2020年成長率:40.96%

►行政區:*東區
人口密度(人/平方公里):3,954
平均房價(萬元/坪):11.7

●苗栗縣
2020年家戶可支配所得中位數(元):84萬7,115
2011-2020年成長率:14.35%

►行政區:苗栗市
人口密度(人/平方公里):2,304
平均房價(萬元/坪):15.8

►行政區:*頭份市
人口密度(人/平方公里):1,968
平均房價(萬元/坪):17.6

►行政區:通霄鎮
人口密度(人/平方公里):303
平均房價(萬元/坪):5.9

►行政區:*竹南鎮
人口密度(人/平方公里):2,326
平均房價(萬元/坪):18.3

►行政區:後龍鎮
人口密度(人/平方公里):460
平均房價(萬元/坪):18.4

●宜蘭縣
2020年家戶可支配所得中位數(元):84萬4,585
2011-2020年成長率:48.96%

►行政區:*宜蘭市
人口密度(人/平方公里):3,235
平均房價(萬元/坪):18.3

►行政區:蘇澳鎮
人口密度(人/平方公里):433
平均房價(萬元/坪):3.9

►行政區:*頭城鎮
人口密度(人/平方公里):284
平均房價(萬元/坪):30.4

►行政區:五結鄉
人口密度(人/平方公里):1,040
平均房價(萬元/坪):10.1


●基隆市
2020年家戶可支配所得中位數(元):82萬3,535
2011-2020年成長率:9.20%

►行政區:七堵區
人口密度(人/平方公里):951
平均房價(萬元/坪):24.1

►行政區:*暖暖區
人口密度(人/平方公里):1,685
平均房價(萬元/坪):17.9

►行政區:*安樂區
人口密度(人/平方公里):4,514
平均房價(萬元/坪):17.0

註:取非六都、家戶可支配所得中位數前6名縣市,人口密度符合經濟學人智庫2021年宜居城市前3名–紐西蘭奧克蘭、日本大阪、澳洲阿德萊德的區間(260~4,640人/平方公里),並依據591實價登錄資訊,平均單價30萬元以內,且排除交易量低導致無均價地區
資料來源:行政院主計總處家庭收支調查、591 整理:林洧楨

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