七折開賣、低首付，建商紛出奇招搶市，房價真的要下跌了嗎？
原來，這些信號正透露著，下半年將是購屋者布局的關鍵時刻。
第二季一開始，代銷龍頭甲山林為其板橋指標預售案，高調喊出「新板特區七折價開賣」，被視為房市讓利的第一槍；士林也有建案跟進，對標北士科重劃區，打出七至八折的價格優惠。
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北士科高樓崛起、產業聚落初具規模，成為台北新亮點，也成了房市銷售話術的取材元素。(攝影者：程思迪 )
商業周刊
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摘要
1. 近期房市7折開賣、低首付重出江湖，實際上並非建商讓利，而是壓力訊號：量縮嚴重、投資客退場、房貸收緊，急於去化庫存。
2. 預售屋成交量連跌近半年，若第2季買氣未回溫，第3季壓力將持續放大，是關鍵觀察期。
3. 若想進場，須掌握景氣燈號、台股走勢及央行政策等3大指標。其中，非雙北地區價可望鬆動、新成屋比預售屋更有議價空間。
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