我先生算是台積比較資深的學長,投資靠股票,是有換屋需求,才加入台積的買房社群一起看房。這裡面大家都很低調,通常會三、五個人一起買,比較好談價格,有些大家想搶第一波的案子,也會找建商來介紹,然後團購殺價。
確實有不少人是想投資,像是我認識的媽媽們,就有跟著台積擴廠,買了三、四間,她們想的是,未來房子出租,有穩定收益,房價又會漲,這樣台積爸爸們就可以提早退休,享受家庭生活。不是只有台積爸爸很拚,其實台積媽媽們也很努力,顧小孩、看房子,看能不能別再過偽單親的生活。
我們提早買這些房子以後賣誰?因為像我們是學長,未來還會有學弟進來,就可以賣給學弟,而且台積進駐只是開頭,從竹科、南科到嘉義,真正多的是周邊供應鏈廠商,本土的員工可能會買來住、外商的員工可能會租房子,這些一定是一堆來的,是倍數成長。
但現在房價漲得太誇張,連我們這種「阿薩布魯」(台語,意指亂七八糟)的地方,以前一棟才賣六、七百萬元,現在大樓的二房,就要賣一千四百萬元,年輕人剛出社會,薪水才三、四萬,怎麼買得起?建商也是促銷,反正頭期拿得出來,後面你再自己解決。
新青安這個,我有問建商,當初他們說過,新青安計畫就是在炒房。
給你一千萬元,你就是先買,繳不出來,反正賣掉就好,但所有建案最低的地板價就變成一千萬元,因為建商知道你可以貸到一千萬元,就跟基本工資一樣,最低價就在那,大家就往上加,房價也上漲了,又多出一百萬、兩百萬元。
這我也不認同,現在房市有點像電影《大賣空》,因為不管走到哪,都在搶著借錢貸款買房,滿可怕的。