找地區,「三高區」屋主、房仲急解套

新莊副都心、台南安平 全台19個挖寶熱區特蒐

重災區兩樣情

桃園青埔高鐵區近期因商城人氣水漲船高,吸引大批自住客群入住。(攝影者.程思迪)

五年前,房地合一稅1.0讓房市交易量跌到二十四萬五千戶的最低點。這次房地合一稅2.0,將預售屋、企業購屋全部納管,威力更勝以往,尤其預售屋案量越大,衝擊就越劇烈。

那麼,在預售推案量較大的六都內,那些是重災區?

■台北
▪行政區:中山區
.2020年推案總量(億):240
.新建待售餘屋數(戶):632
.2020年房價年漲幅(%):5.1
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):64

■新北
▪行政區:板橋區
.2020年推案總量(億):734
.新建待售餘屋數(戶):1,379
.2020年房價年漲幅(%):5.1
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):14

▪新莊區
.2020年推案總量(億):447
.新建待售餘屋數(戶):1,941
.2020年房價年漲幅(%):10.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):61(雙北待售新屋最多、漲幅最高)

▪土城區
.2020年推案總量(億):378
.新建待售餘屋數(戶):1,017
.2020年房價年漲幅(%):5.1
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):10

■桃園
▪行政區:桃園區
.2020年推案總量(億):1,077
.新建待售餘屋數(戶):1,870
.2020年房價年漲幅(%):9.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):1

▪龜山區
.2020年推案總量(億):535
.新建待售餘屋數(戶):1,737
.2020年房價年漲幅(%):5.1
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):36

▪中壢區
.2020年推案總量(億):432
.新建待售餘屋數(戶):2,766
.2020年房價年漲幅(%):9.9
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):-2(待售新屋最多)

▪楊梅區
.2020年推案總量(億):105
.新建待售餘屋數(戶):881
.2020年房價年漲幅(%):10.5
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):-62

■台中
▪行政區:北屯區
.2020年推案總量(億):579
.新建待售餘屋數(戶):1,581
.2020年房價年漲幅(%):9.4
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):68(中南部新推案量最高區域)

▪南屯區
.2020年推案總量(億):389
.新建待售餘屋數(戶):1,824
.2020年房價年漲幅(%):6.3
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):24

▪西屯區
.2020年推案總量(億):371
.新建待售餘屋數(戶):1,595
.2020年房價年漲幅(%):7.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):49

▪烏日區
.2020年推案總量(億):177
.新建待售餘屋數(戶):430
.2020年房價年漲幅(%):8.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):34

■台南
▪安南區
.2020年推案總量(億):238
.新建待售餘屋數(戶):559
.2020年房價年漲幅(%):16.7
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):5

▪安平區
.2020年推案總量(億):117
.新建待售餘屋數(戶):464
.2020年房價年漲幅(%):19.1
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):97(房價漲最多、委售量暴增最多)

▪永康區
.2020年推案總量(億):98
.新建待售餘屋數(戶):948
.2020年房價年漲幅(%):13
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):49

■高雄
▪楠梓區
.2020年推案總量(億):250
.新建待售餘屋數(戶):1,526
.2020年房價年漲幅(%):9
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):55

▪三民區
.2020年推案總量(億):221
.新建待售餘屋數(戶):1,569
.2020年房價年漲幅(%):5.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):33

▪仁武區
.2020年推案總量(億):186
.新建待售餘屋數(戶):440
.2020年房價年漲幅(%):18.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):26(房價漲次多)

▪行政區:鳳山區
.2020年推案總量(億):163
.新建待售餘屋數(戶):539
.2020年房價年漲幅(%):5.2
.補充指標:近4個月預售屋網路委售量增減幅(%):14

註:取6都去年推案量前5名、待售新建餘屋量逾400戶、且房價年漲幅破5%的行政區,預售屋網路委售量為2020/12/10央行管制實施後與2021/4/1統計比較結果,排除1樓及地下室物件

資料來源:591、永慶房屋、屋比房屋 整理:林洧楨              

...本文未結束

免費訂閱!
商周最新出刊報‧隨時掌握最新趨勢