儘管不景氣，最近，台北市還是有好幾起總價超過五千萬的房地產商品推出。不過，比起下述一億房子的售價，它們畢竟小巫見大巫。 一億，這數字的阿拉伯數字寫法是：一，後面跟著八個零。對部分有錢人而言，這輩子已不知道經手過多少回這數字。所以，「買一億的大別墅」這種等級的消費，在台灣沒啥稀奇；不過，還有一種「豪爺人」，他對於「丟一億鈔票，僅換得一幢與他人共擠電梯的房子」的情事，依然面不改色。 價值九十萬的大門 　 這幢米、綠色相間的電梯大樓，座落於荒草蔓生的信義計畫區內，據稱每戶總價至少一億。建築商人擷「國之重寶」之意，取名國寶大樓。幾年前，國寶預售案推出時，雖然沒刊登任何廣告，卻在上流社會造成話題。如今，這幢大樓已落成近二年。 國寶大樓位於信義路與松仁路間，距離凱悅飯店約三分鐘車程，附近車馬稀疏。它有十四層樓高，規劃出二十二戶。每戶的坪數，二百至三百坪不等。 這幢電梯大樓，因何而貴？ 原因之一：坪數大。國寶大樓每坪六十五萬的單價，尚未創下台北市的紀錄。但是，高單價又是二、三百坪的大戶規格，在台北市著實少見，因此總價攀高到一億以上。 原因之二：周嚴的安全設計。昇揚建設的人，以「空前絕後」形容它的安全。 它藉著「一張卡片、二扇門」，來維繫居住的安全。 首先，一般人如果想參觀這幢大樓，鐵定會嘗到「門兒都沒有」的苦頭。進入這幢大樓的電梯，必須持有一張卡片。雖說，沒有卡片寸步難行。絕妙的是，有了卡片，也不見得通行無礙。因為，建築師把刷卡處設計在很隱密處，陌生人根本找不到刷卡的地方。所以，即便手握卡片，也不得其門而入。 　再者，每一戶價值九十萬的微電腦感應大門，也是一奇。這是從日本進口，因為材質特殊，只有日本高級官員使用。日本人聽說台灣要一口氣要進口二十二扇門，大吃一驚。昇揚建設的主管說，當初進口時，還被列管為軍事武器類。 進入這房子後，還有一項奇觀是「最後一道防線」。　所謂的「最後一道防線」，指的是主臥室內浴室的那扇門。這扇門厚度達二十五公分寬，是一般門的數倍。這麼厚重的門與特殊材質，引起不同的傳說，包括：「黑心手槍沒用武之地，必須抬火箭筒才轟得開」、「必須用幾噸炸藥……」、「發生火災時，火舌延伸不進去這扇門牆內。」 浴室是固若金湯的碉堡 　 它的功能是：萬一家中闖入搶匪，主人只要退到「最後一道防線」內，八道防護鎖一鎖上，這浴室便成了固若金湯的「臨時碉堡」。臨時碉堡內，還有一部電話機，主人可立即向外求援。由於考量周密，所以建商驕傲地說，有人還從陽明山上搬下來住。 上述被喻為機密的設計，建設公司不太多談，不過，建築業界早有所聞。 除安全性的考量外，這幢建築還有許多花大錢的故事。譬如，室內的按摩浴缸，價值四十萬；室外的立體磁磚，是人工一塊塊繫上螺釘，懸掛上去的；大樓內設有佣人專屬電梯，他們搭乘的電梯與主人或客人的區隔開來。 此外，庭院外一座四百萬的雕塑品，雖是法國雕塑名家的作品，卻被部分住戶斥為破銅爛鐵，一度揚言，要請走它。不過，在建築師黃永洪的堅持與溝通下，已被留下來。除那座雕塑品外，在庭園景觀上還有一殊景。由上往下俯瞰庭園，有一頗具巧思的蝙蝠形狀的造景。蝙蝠，在中國的傳統意義上象徵五福臨門。 沈慶京一口氣買三戶 周邊設施方面，這幢建築物內部還包括迴力球場、可舉行婚禮或音樂會的大宴會廳、健身房、三溫暖等。這些公共空間，以自動燈控方式管理，有人出沒其中，燈光自動亮起，管理中心的螢幕馬上顯示。因此，有人說這是沒有陰暗角落的大樓。 住在這麼一幢昂貴的大樓內，每個月的住戶管理費，可想而知。據昇揚建設的說法，早期一個月便要六萬元，現在住戶比較多了，每戶已降至四萬元。 一位上班族說：「一個月六萬元房租的房子，我們都住不起，他們單單管理費，就如此大手筆！」 設計這幢大樓的人，是畢業自耶魯大學的黃永洪。這位建築師在業界頗具知名度，他早年在李祖原建築師事務所服務，擅長將中國庭園之美融合於作品中。十多年前，他還主演過一部文藝電影「今年的湖畔會很冷」，與他搭檔的女主角是前些時候紅遍二岸三地的影星王祖賢。 不過，讀者可能更關心，哪些「豪爺人」住在這幢大樓內。 威京集團總裁沈慶京是這幢大樓的指標型住戶，他一口氣買了三戶。 小沈買國寶大樓的房子，已經不是新聞，建築業界及新聞記者早有耳聞。只不過，這位大亨的手筆，讓人不禁聯想起一位有錢人的名言：「別人有收集郵票的習慣，我的習慣則是收集房子。」 某院長也是買主 　 小沈這三戶，其中一戶是位於頂樓的三百坪樓中樓，可遠眺台北東區。根據建商昇揚建設的說法，小沈打算自住頂樓，另二戶則準備作為接待貴賓的招待所。目前房子正裝潢中，由他弟弟在張羅。截稿當天，本刊沒聯絡上沈大戶，不過內部人員代老闆發言：「買了，但是目前還沒搬進去住的打算。」 昇揚建設是新東陽食品的關係企業，很少曝光的董事長麥寬成也自家人捧場，買下頂樓的樓中樓。未來他將與小沈比鄰，不過他已早一步搬進去住。 此外，慶豐集團董事長黃世惠的女兒，據說，她也買了一戶。這位女買主的身分，大家說法不一。另一種說法，她是黃世惠的親戚。 不過，眾住戶中，身分最特殊的應屬「某位具院長身分的中央官員」，這是從建設公司內部傳出來的消息。究竟哪一位吃公家飯的公務員有此財力？傳聞中的買主是行政院長連戰。 本刊向昇揚建設查詢後，一位主管回答，他們確實透過關係人來看過房子，但是最後以誰的名字買，他們不清楚。 住戶燈火稀疏 　 今年一月份，立法院出刊的公務人員財產申報專刊中，在連戰與連方瑀的名下，尚看不出這筆房產的買賣。 除此之外，這幢大樓的住戶，還包括地主自住的三戶。說起這塊地的原始持有人，得先從信義區這塊土地說起，這塊主要是蕭姓、蔡姓、周姓三個家族所擁有的農地，因此有人說這塊地主早年是務農之家。 農夫之子，因地而貴，如今與達官顯貴共用一部電梯、共頂一個屋簷，這倒有趣。不過，昇揚建設的主管更正這項說法：「地主是當地的望族」。什麼樣的望族？他們進一步的說法是松山地區的士紳。 他們是這塊佔地一千多坪土地的持有者，從朋友處了解昇揚建設在國父紀念館興建的「翠亨村」，因此印象深刻。而後，主動與這家建商聯絡，促成這樁合作。 從採購建材開始，地主一路積極參與意見。加上目前完工近二年，但是入夜後整幢大樓燈火零星，買主搬進去住的比率很低。所以，外界對這大樓傳說不少，包括：建商與地主有些糾紛，說當初根本沒賣出多少戶；信義區的周邊的公共設施還未跟上來，十分不便；是有人這幢大樓的附近有人盯梢，很不安全；這案子是昇揚建設心中的痛；昇揚建設的政商人脈比不過鴻禧建設的張秀政，根本沒有能力賣高價房子。 荒地變大樓的傳奇 　 當事人的說法如何？ 「外面的風風雨雨，我們的辯解，只會越描越黑」。話雖如此，這位主管還是忍不住說：「這案子，我們推出三個月後就賣光了（指他們負責銷售的十六戶）。此外，如果說建商與地主有糾紛，我們麥董還會搬進去住嗎？尤其與地主住同一幢樓下，大家每天進進出出要打照面，他豈會這麼想不通？」 至於燈火零星的原因，建商的解釋是，價值一億多的房子，裝潢當然要花費很多時間，有些住戶的家具還特意從英國空運、海運進口。況且，這些買主的房子都不少，並不急著搬進去。 當然，他們同意信義區公共設施進度遲緩，是大家始所未料的。 不過，這位主管表示，目前已有六十五％的買主已陸續搬進去住。 熟悉信義計畫區的人看著這塊土地的變化，應該感觸良多。若干年前，這裡只是一塊荒地；若干年後，荒地上矗立起台灣最貴的電梯大樓住宅，成為達官顯貴雲集之處。 國寶大樓的故事，再添一樁「土地變黃金」的台北傳奇。