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生活 | 養生保健

從一顆頭150元開始...洗頭小弟從負債千萬,兩年內翻身上億身價

撰文者:呂原富
非讀BOOK 2015.06.12 75,787
(照片提供:布克文化)

想成為有錢人,一定要學會的3件事

從小,天天看著爸爸媽媽辛苦的工作。他們日出而作,但却沒有日落而息。總要到夜幕低垂,巷口昏暗小燈亮起很久後,他們才一身疲累的回家,日復一日,無分寒暑。但我們家的經濟狀況,並沒有比較好。偶爾碰到我要繳學費的時候,爸媽還要跟親朋好友借錢才能支應。

我就覺得很奇怪,難道貧窮是種無法擺脫的宿命?窮人永遠只能那麼可憐嗎?

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17歲那年,我念到五專二年級,決定不再繼續念下去。第一,我很想幫家裡多賺點錢;第二,我想要怎樣突破這個窮苦看不到未來的家庭框架。

五專肄業後,我第一個工作是進入美髮業。

服務了兩年,覺得待這行不是辦法。想想,洗一顆頭才賺150元,做一輩子我也不可能變有錢人。後來踏入酒店業,那個年代,那卡西是很流行的社交場合,有市場就有較好的報酬。我當時也算有一技之長,傳承了我媽媽的彈琴技藝,我可以靠琴藝捧穩我的飯碗。

就這樣,我用青春歲月,譜出了12年的那卡西生涯

從小我就很想賺錢,想到快瘋了那般的想賺錢。我在酒店服務那麼久,也是因為那卡西的收入還不錯。那時我剛退伍,靠著彈琴每月就可以有十幾萬收入。

這讓我開始存了一點錢。我心中那股強烈的想賺錢欲望,蠢蠢欲動。我在軍中時讀了一些勵志和理財的書籍,書中告訴我,人不能只靠努力賺錢,一定要靠投資理財才有希望。這些理念讓我心有戚戚焉。所以我退伍開始從事那卡西後,當存款到了五、六十萬,我就迫不及待的做投資。我去標會,加上信用借款等等,湊足了一百多萬將近二百萬。立刻決定進場。

進什麼場?

初期我什麼都不懂,就跟著別人去買股票。結果等了幾個月,股市行情總是不怎麼漲也不怎麼跌。都幾個月過去了,當初投入的資金,仍沒什麼大的變動。

我性子急,想要賺錢啊!這麼慢怎麼可以?於是我轉到期貨市場。這回快多了。數字上上下下的波動比較頻繁。不到一年的期間~我,輸光了我唯一的一百多萬!

我告訴自己,不要被打敗。我又找許多勵志書來研讀。

然而,方法錯誤,再怎麼勵志都無濟於事,只是當時我仍執迷不悟。

我又去借錢,想盡各種方法,向親友借向銀行借刷卡預借現金等等,總之我又籌到一百萬。

然後不到半年,又全都輸光。聽來不可思議,但當年的我,卻有著一種不氣餒的精神,我還以國父的例子自勉,告訴自己,國父革命都還要11次,我這樣失敗算得了什麼?

我就不斷這樣借錢,投資失敗;借錢,又投資失敗。

到了我29歲時,我已經負債超過一千萬。

那時的境況真的很慘。一般人想要存到一千萬都已經很難了,我現在不但沒賺到,並且還負債一千萬。那時,我總算醒了。有野心,有志氣,那很好。但方法錯了,怎麼努力都沒用。就好像我的爸媽,他們努力工作,但沒辦法變有錢人;我也是努力投資,結果只讓自己負債累累。無論如何,就算負債,29歲的我,人生還是要過,總不能放棄人生吧!人生總要找到一個新方向,反正我已經夠慘了,不會再比這更慘了。

因緣際會,投入房地產業務工作。才上班第一個月的第4天,我就賺到了二十幾萬。於是我的人生又燃起了希望。

然而,就這樣一年多過去,雖然我的收入,每月仍有一、二十萬,這以上班族來說,已經算很高了。但結果我還是沒能存到錢,日子還是過得苦哈哈,錢右口袋進,左口袋出。

似乎無論我怎麼努力,就是無法變有錢人。

失敗一定有原因,成功一定有方法

29歲那年,我重重跌一跤。但我沒有記取教訓。後來又再重跌了一次。

民國一百年,那是我投入房地產事業的第7年。那年碰上了奢侈稅風暴,整個房屋買賣,遭逢業界十多年來最冷的寒冬。由於房市交易沒那麼熱絡,我估量著手中資金充足,又把腦筋動到股市期貨上,心想當年是因為資金不足才投資失利,現在夾著億萬金流,應該可以有一番大作為了吧!

於是我再一次把資金丟到金融商品,也再一次的慘賠。

我又跌到人生谷底,那年的六月,我又輸光所有的資金,一切又從零開始。

但事實證明,失敗一定有原因,成功一定有方法!我會失敗,因為我沒有脫離原本失敗的那個窠臼;我會成功,因為我掌握我致勝的價值。

在我35歲那年年底,我的資產再度的歸零。36歲,我回歸正業,用心打拚,創造我的價值。到了38歲時,我又已經是個億萬富翁。直到民國103年底,我擁有48棟房子,還有5400坪土地。所以,任何一個人,要想創造自己更高的價值,一定要先抓住成功和失敗的關鍵。

這個關鍵是什麼呢?對我來說,我失敗的關鍵,在於我不懂期貨,卻依然冥頑不靈想投機致富。而那個致勝的方法,也就是我要和讀者分享的致富祕訣。

想想,我在38歲前,人生就有兩次從0到億萬的經驗。第一次,我29歲。我從0到億萬富翁,共花了6年的時間。第二次,我在35歲又歸0,但這一次我卻只用了兩年的時間,就讓自己再次成為億萬富翁。

為什麼第二次復原時間比第一次快那麼多,速度成長兩倍以上?就因為我掌握了致富的方法。當然,有著過往失敗教訓,我相信我的人生,不會再輕易跌到0的慘況。但我卻也有強大的自信,我知道,即便我哪天又得從0開始,我還是一樣有辦法可以在最短的時限內,讓自己再次重回億萬的行列。

這就好像,1+1一定等於2,一定有一個「成功方程式」,讓我可以充滿信心的知道自己一定會成功。

這個成功方程式是什麼呢?

非常多的人經常問我:「呂總,到底要如何才能成為億萬富翁?」我可以和你分享很多的致富哲學、賺錢絕竅。但簡單來說,成為億萬富翁只有兩個重點:第一、你要非常會賺錢!第二、你要非常會用錢賺錢!

不斷的賺錢+不斷的用錢賺錢=億萬人生,這是最簡單的成功方程式。

所有和成功相關的定理、竅門、策略,絕對都是依附在這兩點之下。

如果你只是很會賺錢,但不會投資。那你可以成為億萬富翁,只是會需要比較長的時間打拚奮鬥。

如果你只是很會投資,但不會賺錢。那你也可以成為億萬富翁,只是靠著有限的資金,要成長也需要一段很長時間。

如果你既不會賺錢,又不會投資,那要變成億萬富翁,就只能依賴橫財,但即便有橫財,又如何代表你自身的價值呢?失敗一定有原因。成功一定有方法,這個方法,就是這個成功方程式。

掌控金錢,而不是讓金錢掌控你

要想學投資理財,一定要先建立正確的金錢觀念。對於有債務的人來說,我的建議是:在學理財之前,得先學會理債。

許多人的一生,生活中一大痛苦,就是債務。現代的年輕人,為信用卡卡債以及助學貸款所苦,中老年人,則許多人為房貸所苦。彷彿一生都被銀行或債主壓著抬不起頭來。

關於理債,我自己的人生就是很好的教訓。從小家境就不好的我,時常聽到爸媽和親友借錢,小小年紀的我,因此立誓要賺大錢,長大後不再看人臉色。可惜,當年的我只想到要盡快賺大錢,並沒有想到要如何理債。乃至於我人生有一段不短的歲月,都為債所苦。在我還沒投入房地產業務前的年輕歲月,我靠著那卡西的工作,每月有十多萬的收入,這在那個年代來說,已經算很高的收入,原本我可以過著舒舒服服不愁吃穿的生活。但可惜,我因為投資期貨,負債千萬;信用卡、信貸、標會金等債務,讓我每天都活在陰影下。銀行每個月盯著我的荷包,明明我每月收入那麼高,但每到月初都被銀行收走,並且最慘的是,即便我每月付給銀行十多萬元的金錢,我的債務卻並沒有減少,因為我所支付的都僅僅是利息,在我有能力償還本金前,那些債務本金不但不會消失,並且每月還會繼續衍生新的利息,讓我快喘不過氣來。

我非常了解一個負債的人,內心是如何的苦悶,這也就是後來我為何要開設理財致富課程,把理財講座當成我的人生目標之一,因為我真的不忍心看到有那麼多人,將寶貴的青春,都困頓在債務的陰影下。

我永遠記得,那段背債歲月,我是如何的消沉痛苦無望。

那時我還是個年輕人,在酒店裡工作,大部分時間只能乾等。而在沒人要我去彈唱的時候,我也不能隨便亂跑。總之,我就是只能呆坐在那裡,內心則思緒起伏。當時的感覺,我就覺得生命就快要萎縮了,不停的等待……無法主動創造收入是一件痛苦的事情。

直到我投入房地產,真正投入可以有機會賺大錢的工作。但我因此人生變光明了嗎?結果並沒有。因為我還是為債務所困,只要債一天在那裡,我的天空就繼續充滿烏雲。其實當我開始找到業務訣竅,每月收入可以上看二十萬時,我那一陣子非常興奮。心中還想著,人生終於有所突破了,我每月賺得錢夠繳銀行,然後還剩一點點錢可以過生活,我以為我的人生找到解決方案了。

但業務工作其實是起起落落的,不保證每個月都那麼平順。在我進入房地產的第七個月,那個月我特別的不順,業績沒有做出來。於是我碰到一個很大的問題,我繳不出當月的銀行借貸款項。現在想想,那也許是上天的安排,讓我有機會可以好好反省我的理債方式。我記得那一個月,我因為繳不出錢來,就跑去銀行,低聲下氣的和銀行協商,拜託他們通融我一下。但銀行的態度很強硬,不能通融我延付,也不同意降低我利息。我問銀行為什麼,他們的回答,竟然是「因為我的信用很好」,所以無法降低我的利息。

那一夜,我失眠了。銀行的話,讓我的心變得很冷。我在想,我的人生到底所為何來,每個月辛辛苦苦賺錢,但口袋卻永遠空空。彷彿我的人生只是一場徒勞,我生來只是要當銀行的債奴。銀行的邏輯既然是我信用好,就不能降息,那難道我信用不好,反倒可以獲得較好的待遇嗎?當我信用好,繳款正常,還得低聲下氣向銀行哀求,那是不是反過來,我不還錢了,換銀行要來求我了?

在又氣又悲傷的心情中,我做了人生中一個很重要的抉擇。我決定放掉我29年的良好信用~

這也成為我人生的一大轉捩點。

我不是要告訴年輕人們,欠債不還。但若是已經很努力在工作,仍然無法償清債務。那我的真心建議:寧願放棄信用,換取打拚的資本,等到哪天你真正成功,再回來還清債務。

在我三十歲那年,我做了這個重大的決定。我要先賺大錢,將來再還錢。就在隔天,我把手機門號換掉,也搬了家。

我的億萬人生正式啟動,就從我拋棄債務羈絆那天開始!

也就是從那天開始,我的收入快速成長。

<不再被銀行牽絆的兩大影響:第一,我每個月可以真正累積財富。讓我過正常的生活,也開始儲存投資房地產的資本。第二,我不再時常被銀行打擾。當一個人每天工作,卻一天到晚接到銀行的催款電話,要如何安心做事呢?

就從那一刻開始,每月的一、二十萬收入,真正屬於我。我也第一次體會,成為有錢人的幸福自由感覺。此後我的財富不斷增長,從百萬、千萬到好幾千萬,乃至於上億。

多年後,我主動和銀行聯絡。

你們猜銀行的態度是什麼?還會對我百般設條件嗎?

沒有,他們非常的高興,只要我願意還錢,幾乎我提出什麼條件他們都答應,最後我針對不同家銀行,分別用比原本債務打五折六折的金額,以一次性清償的方式將所有債務還清。

而藉由債務這件事,也再次印證了一個道理:

有成功方法不一定會成功,你要把失敗原因去掉才更接近成功。

以我的例子來說,我雖然很會賺錢,每個月都在賺錢,但債務就是那個失敗因子,一直伴隨著我,明明我賺很多錢,應該是成功,但實際上卻感受不到成功的喜悅,所有的快樂都被失敗因子抵銷了。直到我擺脫負債,才正式展開人生。

同樣的道理,在我的團隊也存在這種現象。明明在我的帶領下,我的團隊有許多人,每個月都有不錯的收入,但以結果來看,一年兩年下來,並沒有太多人成為億萬富翁,反倒是我輔導的客戶有很多億萬富翁。為何會如此?

也是同樣的道理。這些人雖然有成功的方法,但卻沒有擺脫原本的失敗因子。

每人的失敗因子不同,有的喜歡賭博,有的一賺到錢就去酒店花掉,有的沒有記帳習慣,總之,不管賺多少錢,最後都被失敗因子抵銷,還是無法成為富翁。

大部分人有成功方法,但失敗因子沒去掉,而所有的失敗因子,都和金錢有關。從我多年的投資經驗,以及理債經驗。我最大的心得是,我們要掌控金錢,而不是讓金錢操控我們。金錢是要幫助我們過更好的生活,而不是要讓金錢變成我們的負擔。

往後,我在做任何投資,不論是透過槓桿原理,借力使力,用小錢做大投資;或者透過政府的金融管理政策,更善於規畫財務,我這一生都不會為錢所奴役。

我曾負債上千萬,但最後仍走出亮麗人生,讓自己成為億萬富翁。

相信你一定也可以。

神話往往是從笑話開始的,奇蹟往往是由瘋子創造

很多時候,人們該害怕的不去怕,卻去怕一些不該怕的事。

應該怕的事情是什麼,應該怕的是你的人生沒有未來,應該怕的是你年輕時代不努力,年老了還需為錢所苦。

這件事絕對應該怕,因為你現在不努力,這件事「一定會發生」。

不應該怕的是什麼?不應該怕邁開腳步,不應該怕迎向挑戰。有的人做業務,跟我說他害怕和陌生人說話;有的人說他有想法,但害怕講出來會被笑。

更多的人,心中有夢想,但害怕「去做」。

以我的專長領域房地產來說,當看到我投資致富。很多朋友跟我說,他們「幾年前」就想投資了,但最後還是停在原點,沒做任何嘗試。

為什麼想做,但最後又不做?因為「沒有勇氣」?因為「害怕風險」?

多數時候,一群人大家都想到了,但只有一兩個人真的去做。

我就是那個去做的人。當大家心存觀望的時候,也許我在他們眼中,就像個瘋子,去做他們不敢做的事。但往往就是這樣的瘋子,後來的成就比他們高很多。

要夢就夢大的,不要怕當瘋子。

當年我負債千萬的時候,我說我要努力還清千萬負債。別人說我是瘋子,怎麼可能什麼都沒有的人可以賺到千萬,但是最後我還清了千萬負債,成為億萬富翁。

當年我成立積富房屋的時候,我說我要讓全桃園的人都知道積富房屋。別人說我是瘋子,因為一開始連10個同仁都不到,怎麼可能一瞬間就變大企業。但是現在,我擁有了超過200人的團隊。

當上投資客之後,我說我要成為桃園最大最知名的投資客,人家也說我是瘋子,因為我那時還沒有很多錢,但是我現在已經是桃園知名的投資客了。

在我有點小成就之後,我說我要成為億萬富翁,人家也說我是瘋子,因為億萬對一般人來說是天文數字,但是我已經擁有2次億萬富翁的經驗了。

這樣的「瘋子」經驗,寫就了我的積富人生,而且仍不斷在寫。

不久前,我告訴所有的人:「我要成為臺灣最知名的投資房地產專業講師。」有人聽到了,回應說:「你是瘋子喔!這麼難走的一條路,你怎麼會成功?」

但實際上,我現在已經在開始講課了,並且擁有了幾百個學員……

所以,神話往往是從笑話開始,奇蹟往往是由瘋子創造的。你的目標如果沒有辦法讓別人取笑你,覺得你瘋了,那麼就是你的目標不夠偉大。目標不夠偉大,那麼奇蹟也永遠都不會發生在你身上了。

改變以前的思維,改變以前的觀念,你的收入就會跟以前不一樣。

書籍簡介

書名:從零開始賺一億:呂原富教你看準時機,錢進房市,資產大翻身!
作者:呂原富
出版社:布克文化
出版日期:2015/05/07

呂原富

積富房屋總經理

有[房市鷹王]之稱的呂原富,小時家境貧窮,成長之路常思考如何成為有錢人。專科輟學工作,美髮院、那卡西都有他的足跡。

在那卡西伴奏時,月入十萬元,他將累積的存款投入股票、期貨,負債一千多萬。於是進入房地產界,從房仲開始做起,賺到五、六千萬元後,再次投資期貨,結果又歸零。

至此,從未在房地產賠過的他,決定再也不碰股票期貨,專心一致於房地產。

短短四年間,就在桃園地區,成立了十家直營店,並擁有二百多位銷售人員。

有1200間房子投資經驗的他說:"因為,我找到快速累積財富的方式,所以也想公開讓大家知道"~呂原富於2013年,開始演講房產致富的方式,網路高達100萬人次瀏覽 希望能

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