商周

啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊

提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動

已加入收藏
已取消收藏
熱門關鍵字
熱搜內容
現正閱讀
「房價高到前所未見!」諾貝爾獎得主:全美近半待售屋1週就賣光,恐泡沫化
畫重點
段落筆記
新增筆記
「請稍等」英文別直接中翻英說please wait a minute!一次掌握,常用的電話對談英文
0
/500
不公開分類 公開分類
儲存

國際 | 全球話題

「房價高到前所未見!」諾貝爾獎得主:全美近半待售屋1週就賣光,恐泡沫化

近半的美國待售屋不到一週就被買走。 (來源:dreamstime)
撰文者:郭妍希
MoneyDJ 理財網 2021.05.25
摘要

1.諾貝爾經濟學獎得主、耶魯經濟學教授席勒表示,股市、加密貨幣創紀錄的漲勢在過去幾週已暫踩煞車,但近期房市榮景令人感到不安,泡沫恐已逐漸成形。

2.他觀察,當前房價走勢與2003年相似,4月有47%的待售房屋不到一週就被買走,76%的待售時間則不到一個月。

諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學知名經濟學教授席勒(Robert Shiller)擔憂,房市、股市及加密貨幣市場的泡沫已逐漸成形,投資人心態猶如身處「西部蠻荒世界」(wild west)。

CNBC報導,雖然美股、加密貨幣的歷史性行情最近暫歇,但席勒依舊不安,尤其是對近來的房市榮景。席勒21日接受專訪時表示,「以實際價值來看,房價從未來到如此高的水位。我蒐集的是過去超過100年的資料,這真的很可觀。」「我不認為全都是因為央行政策的關係。應該是市場生態出現變化。」

席勒研究過去30年的資料後發現,房價似乎驅動了新屋開工率。他看到同樣的趨勢再次出現。「目前上升動能仍強,等待一年大概無法看到房價下跌。」他說,當前房價走勢與2003年相似,而兩年過後房價就開始崩跌,一開始跌勢很緩慢,最終則在2008年爆發金融海嘯時崩潰;若再等3至5年,可以想像房價會顯著低於目前水位。

廣告

加密貨幣市場也讓席勒緊張。他說,「這種科技令人印象深刻,但其終極價值卻很模糊,人們的看法關係較大,無關現實。」席勒說自己也想買些加密貨幣來體驗一下,他從未買進比特幣、也許應該這麼做。

全美近半待售屋不到1週就賣出

Business Insider 22日報導,美國房地產資料供應商Zillow Inc.研究顯示,由於房市陷入供給短缺的關係,4月有47%的待售房屋,上架不到一週就被買走,76%的待售時間則不到一個月。相較之下,2020年4月,僅30%的房屋上架一週就售出、60%的待售時間不到一個月。

Zillow調查也發現,4月期間,全美最大的幾個都會地區中,有27區的待售房屋不到一週就簽約賣出。在哥倫比亞、丹佛及鹽湖城,70%的房屋不到7天就簽約出售。另外,前50大都會區當中,不到2週就簽約出售的房屋比率,也比去年同期還高。

Zillow訪問的100多位經濟學者及專家當中,超過2/3預期房屋庫存有望於今年稍晚或明年上半增加,有望緩解買房者的競價壓力。

廣告

高盛日前才預測,千禧世代買房熱潮預料會延續下去,每一年的新屋開工短缺棟數將上升至150萬棟。

*編者按:本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 資料來源-MoneyDJ理財網

責任編輯:謝佩如

下滑載入更多報導
諾貝爾經濟學獎得主 美國房市 待售屋 房價 房市泡沫
MoneyDJ 理財網
MoneyDJ
MoneyDJ理財網提供豐富多元的財經資訊和新聞,旗下基金頻道是基金投資人及銀行理專的不二選擇,也是國內唯一獲得投信投顧公會認可的基金資訊平台。多元的財經頻道,以及貼近市場的產業報導和即時新聞,滿足不同投資人的需求,未來將繼續新產品開發與技術研究,做一個金融領域應用的拓荒者。
廣告
留言討論