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國際 | 全球話題

月付1萬就能住遍日本!新創團隊推改良式AirBnB,不用等退休也能同時享受都市及鄉村生活

撰文者:福澤喬(Joel Fukuzawa)
福澤喬日本深度觀察 2019.02.27 9,676

月付4萬日圓(約1萬台幣)就可以在日本到處住!日本最近興起一種新的住房服務項目稱為「多點居住」,這是一種新型態共享經濟的概念。這家新創團隊,在日本已經掌握了11個據點,申請入會的會員人數超過1,100人,背後還有來自像是大津市政府公家部門以及全日空的私人企業的合作,「多點居住」到底是怎麼樣的一種概念?這又跟現在流行的AirBnB有什麼不同?

雖然目前這個「多點居住」的計畫還在眾籌的階段,負責整個計畫的代表佐別当隆志說:「預計在2030年可以達到1,000萬個房間加入聯營。」當初為什麼會有這個想法?「因為看到整個人口結構進入高度的少子高齡化,加上這幾年共享經濟的觀念普遍被大眾接受。如果可以用低價格的模式,連結地方以及都會區的住房需求,或許可以創造出另外一種不同的商業模式以及觀念。」

「多點居住」看起來更像是AirBnB的特定版或是定期訂購版,簡單的說,就是佐別当隆志會先組成一家公司「ADDress」為營運管理中心, ADDress到各地承租或是購買合適的集體住宅,所有的房屋修繕、改裝以及營運管理全由ADDress負責。

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想要加入ADDress的會員,除了要繳交48萬日圓的入會費之外,每個月還有5萬日圓的會費,加入會員之後,就可以在ADDress名單下的任何一間物件登記居住。不過,有一個條件限制,每一次的居住時間最長不能超過1個星期,而且預約要在2個星期前完成登記。這個計畫今年年初透過眾籌的方式,已經獲得超過300萬日元的啟動資金。

這幾年日本因為城鄉差距的關係,地方城鎮高齡化狀況也越趨嚴重,預計到2030年日本全國的空屋率將會高達2166萬戶,這個問題在地方鄉鎮尤其明顯。雖然日本政府每年都在推動青年返鄉以及地方創生的議題上不遺餘力,但是整體社會經濟結構的發展,朝向巨大都市化因而造成人口集中現象,看來是無法避免。即便是放出各式優惠鼓勵年輕人回鄉填補人口空缺,很明顯還是動力不足。

但是這並不代表年輕人就不想要回到鄉下生活,根據日本立可顧問公司一份2019年趨勢預測分析,「DUAL」會是2019年的關鍵字,現代的年輕人期待以合理的價格同時擁有「都會生活以及田園牧歌」的2種生活模式。但是他們的經濟狀況又不允許有這麼奢侈的想法,畢竟上一個世代當財務自由到了一定程度之後,可以找一個僻靜幽閒的鄉間蓋一棟別墅享受雙重的生活。

但是依照目前社會的經濟現況,要年輕人們等到財務自由才來過這樣的生活,恐怕會遙遙無期。 ADDresss基本上就是期望透過眾籌、共享經濟的概念,以年輕人為核心,一起完成 DUAL雙核心生活的願望。

這種改良式的共享經濟模式一提出來,立刻受到被逐年攀高空屋率困擾的櫪木縣日光市以及宮崎縣日南市這些地方政府的歡迎,還有一些在地方鄉鎮進行地方創生計畫的單位,也希望透過加入ADDress企業會員,有效創造需求重新活化地方上越來越多的空屋,這也能有效的提供連結到其他縣市的住房服務。

不過,這個計畫中,還是有一個潛在的問題:為了降低成本,每一棟空屋採取的都是共享空間的型態,這樣的型態在設計上鎖定的就是年輕族群,但是卻也讓未来的客層開發增加了一層天花板,並沒有提供給希望能夠獨自享有空間的會員其他選項,這也使計畫的整體適用性多了一層疑慮。

責任編輯:林舫如
核稿編輯:呂宇真

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福澤喬(Joel Fukuzawa)

在日本十年的新聞記者特派經驗,走遍了日本1都、1道、2府以及43縣,目前用心於日本與台灣的地方創生事業,帶領台灣學生與日本地方企業進行深度的合作。目前擔任熊本縣觀光推廣大使,並且在各大學進行觀光經濟以及地方創生的演講。

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