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焦點 | 時事分析

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

撰文者:經濟日報網/記者 游智文
經濟日報 2019.07.19 3,992

對於都更,過去普遍認為釘子戶問題最難解決,也最需要政府協助,但中信房屋調查,約35%民眾認為政府推動都更,應優先提供低利率貸款給民眾,解決資金問題,其次是提高容積奬勵,第三才是協助解決釘子戶。

中信房屋副總經理張世宗表示,調查結果顯示,政府近年大力推動都更修法改革,推出都更2.0,已降低民眾對都更釘子戶疑慮,釘子戶不再是都更絆腳石,現在民眾更關心的是資金問題以及容積奬勵是否足夠的問題。

中信房屋近日針對「都更、危老,政府應優先做什麼」進行調查,約35%民眾應優先以很低的利率貸款給民眾,解決資金問題,占比最高,其次為提高容積獎勵,占比約28%,協助解決釘子戶以及降低同意門檻都不到2成。

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以各都會區分別來看,新竹縣市逾5成民眾希望政府提供低利都更貸款,占比最高,其次為高雄,也近5成,台北市僅約2成,資金需求較低。

提高容積率獎勵部分,則以台北市民眾需求最大,占比達45%,新北,桃園約3成,中南部地區約2成上下。

整體來看,中南部民眾認為資金最重要,北北桃民眾則認為政府提高容積獎勵,讓房子都更後能換回更多坪數。

張世宗表示,內政部在一年前已與經濟部信保基金簽約,由信保基金提供每戶最高300萬元信用保證,讓危老建築重建,但調查仍有高達35%民眾認為政府應優先解決資金問題,反映這項政策雖已實施一年,多數民眾並不知道,政府應多加宣傳。

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至於容積獎勵,目前危老條例已有最高30%容積獎勵,2020年5月前申請,可增加10%時程獎勵,民眾卻展現對於容積獎勵的需求,究竟是容積獎勵不夠,還是民眾對於獎勵的措施並不熟悉,值得相關單位進一步探究。

※本文由經濟日報網授權刊載,未經同意禁止轉載。

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責任編輯:黃雅苓
核稿編輯:洪婉恬

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