良哲資產攜手 杜拜在地房產公司華夏地產 鎖定高資產族群配置需求
全球資金版圖正快速改寫。根據 Henley & Partners 發布的《2025 Wealth Migration Report》，今年全球高淨值人士的遷徙數字高達14.2萬，創歷史新高！阿聯酋自 2022 年起連續四年蟬聯全球百萬富翁淨流入量榜首。 杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）統計亦顯示，2025 上半年房地產成交總額達 4,310 億迪拉姆（約新台幣 3.75 兆），其中 7 月交易量更創今年新高。
杜拜房市三大優勢：國際勞動人口、需求穩健、免稅環境
一、九成外來移民 支撐長期市場活力
杜拜不同於多數先進國家的人口老化挑戰，人口結構以青壯年為主。根據 Global Media Insight (GMI) 統計，25 至 54 歲族群佔總人口近 7 成。本國人僅不到一成，其餘多為外來移民，包括跨國企業高管、專業人士與投資者。憑藉經濟增長、低稅環境與優質生活條件，杜拜持續吸引全球人才與資本流入，也進一步鞏固住宅市場的基礎。
二、住宅需求穩健 市場持續增長
國際人口與企業湧入，使住宅市場長期保持活絡。杜拜作為中東門戶，已吸引超過 500 家跨國企業設立區域總部，包括 Google、Meta、Microsoft 等，帶動大量專業人才與高階管理層進駐。這些外來人口推升居住與租賃需求，使住宅市場具備穩定承載力。相較之下，台灣等地租屋市場相對有限，更突顯杜拜的優勢。
三、免稅環境優勢 提升資金效率
杜拜不徵收個人所得稅與房地合一稅，購屋人僅需繳納 4% 登記費即可完成交易，資金運用更為單純。作為國際金融中心，杜拜房市資訊公開透明，跨境購屋流程亦大幅簡化，部分項目甚至接受加密貨幣付款，展現制度穩健與金融創新並行。
良哲資產三大特色：法律專業、在地服務、嚴選標的
一、法律專業把關
良哲團隊結合房產與法律專業，跨境契約與合規流程皆有完整把關，避免投資人面臨制度風險。
二、在地資源整合
結合 2018 年設立於杜拜的華夏地產，提供一條龍服務，從購屋、簽約到後續租賃與管理，全程專業陪同，讓海外投資過程更安心順暢。
三、嚴選建商與項目
專注於具規模的建商與核心地段物件，強調保值性與流通性，協助投資人避免資訊不對稱，確保所購資產具備長期競爭力。
良哲國際負責人許哲維表示：「我們的角色不是單純銷售物件，而是補足投資人最在意的缺口——如何確保資產保值、流通與管理效率。」
