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財經 | 地產風雲

輝達覓地、金仁寶助攻,北士科新洲美段2024首發即成焦點

廣編企劃
2024/11/01

AI話題發燒,北市府爭取輝達,北士科成焦點

台北市積極發展AI產業,輝達NVIDIA執行長黃仁勳表示未來5年將在台灣設立大型設計中心,市府迅速回應,端出北士科T3、T4、T12基地極力爭取,其中位於新洲美段的T12面積2000坪基地規模相對更適合。北士科智慧導向、新世代科學園區規劃已是台北市對應科技產業日新月異最佳對策,隨著AI話題發燒再成焦點。

未來絕版,各大集團、上市櫃公司紛紛購地

北投士林科技園區接續南港軟體科學園區、內湖科學園區形成科技走廊,是台北城市藍圖最後也是最重要的一塊拼圖,園區總面積94.38公頃,26%科技園區專用地,吸引各大集團、上市櫃公司包括金仁寶、中鼎、新光紡織、士林電機、友華生技、新光人壽等重量級企業布局進駐,推估將達10兆產值。

北士科住宅稀缺,從軟橋段到新洲美,一級龍頭建商搶地插旗

北士科僅佔14%的住宅用地,吸引一級建商搶地插旗,尤其新洲美段以台灣首次景觀親水堤坊打造國際級水岸生活區,結合科技重劃與稀有水岸,更吸引了達麗、潤泰、華固、璞真、遠雄、宏普、聯上..等上市公司、一級建商佈局。

北士科新洲美段結合科技重劃區與國際濱水城區規劃,市場反應熱烈。

台北市心房價突破200萬,北士科新洲美稀有科技水岸,行情一路看漲

前有北士科軟橋段創亮麗佳績,新洲美段憑藉稀有無堤水岸、國際濱水城區規劃、更勝軟橋段的優質環境,在市場預判至少追價軟橋段的預期心理,相對台北市心房價相對低檔等誘因,科技業、生醫產業、金融業、醫生、律師等高資產族轉進佈局,目前進場個案均傳出銷售佳績。

金仁寶總部完工後將成為工作、購物、休閒核心。

300億金仁寶總部開發,磁吸效應推升新洲美住宅價值

金仁寶集團斥資300億於北士科打造集團總部,預計完工後將可容納萬名員工。落成後將成為等同101的北區新地標,滿足北士科購物休閒生活機能。不只將大幅縮短重劃區生活機能成熟進程,更讓人聯想到當年南港軟體園區開發;中信金融園區磁吸效應,帶動南港區域發展、投資置產熱潮。新洲美段核心住宅區鄰近金仁寶總部,市場專家看好未來方便性與發展,普遍認為是新洲美最值得佈局的高投報區段。

達麗河藴1500坪私院森林莊園,達麗品牌、頂規名宅規劃

達麗建設看好北士科,繼「達麗天蒔」完銷後續推新洲美段「達麗河藴」,緊鄰校園預定地1500坪大基地,頂規名宅城堡式私院森林莊園,名宅私密性與專屬感獲得北市高端客層認同,25坪2房,33-38坪3房規劃,坪效優於同坪型競爭個案,近日正式公開頗獲好評。

建案網址https://bit.ly/4ejugzD

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