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北部大咖建商南台中搶地 帶動南區推案討論度
擁有豐富生活機能、順暢交通路網,又有超高公園密度的台中市南區,一直是自住客最關注的房市區域,近期受到13期重劃區品牌建商積極搶進、推案帶動,助攻南台中房市熱度持續升溫,欣陸投控旗下的大陸建設日前公告,以11.65億購入13期楓溪段約1,387坪土地,每坪地價84萬元,刷新區域行情,南台中區域發展的優勢,也獲得北部大咖建商的認證!
13期重劃區發展活躍 帶旺南台中房市
除了大陸建設以外,包括順天、國泰、豐邑、惠宇、鉅虹、國聚、登陽等知名品牌建商都紛紛在13期重劃區插旗,其中惠宇、鉅虹已率先推案,為區域立下6字頭的地板價;市場分析,13期時程開發獎勵將於明年到期,此次大陸建設又以8字頭高價購地,屆時推案房價可能上看8字頭,南台中後續房價的補漲態勢已相當明確。
擁有豐沛生活機能、學區及公共建設的南區,向來是自住客買屋的首選區域之一。近幾年南區曾因開發飽和、推案量稀缺,討論度不及新興重劃區,但也因此累積一股強大的換屋動能與購屋剛需;隨著南區與南屯區交界的13期重劃區逐步發展,讓更多自住客將目光重新聚焦回南台中,再加上今年將有大型指標建案在南區重磅推出,更讓購屋族期待不已。
南區人期待已久 文心南路大型建案即將推出
文心南路是南台中重要指標道路,與文心路相連一路串起七期、文心秀泰、好市多、復興愛買等大型百貨及商圈,讓正臨文心南路的周邊住宅,被南區人視為區域找房的最高指標,甚至是南屯區的中小企業主、二代買家也都將目光投向此區域,關鍵在於從文心南路出發,可以快速抵達南屯區、七期、公益路商圈等地,連接烏日高鐵站及興建中的「D-ONE高鐵娛樂城」也都十分便捷。
選址南區文心南路上、樹義國小對面最精華區段,和瑞建設即將在此推出大型建案,該案佔地超過1800坪,預計規劃23、27層樓高的地標住宅,據悉,該案規劃2至3房適居坪數,消息一出就獲得各大買房族群及區域客熱烈詢問。
市場分析上,南區人口密集、可開發土地稀缺,近幾年預售新案稀缺,區域客急尋「好建案」,甚至連中古屋市場也已出現惜售現象,轉售價格更是持續飆升,如復興路上的「孩子王2」社區最高單價已來到每坪53萬、建國南路上的「惠宇謙仁」社區最高單價也來到每坪61萬,區域客的購屋實力不容小覷。