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未來的「住」如何影響你的第三人生？日勝生《發現之旅2》從身、心、家庭，啟動更好的樂齡生活提案

日勝生銀光計劃營運長蔡芳文表示，要打造一個健康快樂的第三人生，從居住環境來說，需要的是「心理到生理100%的無障礙環境」，要留意的細節多達150多項。

品牌實驗室

2024/08/08

2023年，國內平均每4個人就有1位超過60歲，平均壽命則超過80歲；台灣不僅邁向超高齡社會，平均壽命也越來越長。迎向全新社會結構的挑戰，日勝生「銀光計畫」透過多元且更符合當代需求的樂齡居住提案，為我們描繪出屬於百歲世代的第三人生美好藍圖。日勝生由三芝山海的《日初不老莊園》到板橋都心的《發現之旅2_樂林森活》，多元性的全齡共居宅，滿足樂齡族對家庭的需求與社交生活的延續。

很多人也許沒有思考過，在更加悠長的第三人生中，住在什麼樣的房子裡，會大幅決定樂齡生活的品質與尊嚴。台灣長者安居推手、現任日勝生銀光計劃營運長蔡芳文指出，理想樂齡住宅的第一個重點，是打造從「心理到生理100%的無障礙環境」，例如因應樂齡族常見的視力問題，適合採用間接照明的燈光設計，視力和心理都能有更好的感受。「樂齡住宅需要留意的細節太多了，有150多項。」蔡芳文說，日勝生位於三芝的日初不老莊園推出後之所以能夠大受好評，就是在設計階段就由日勝生團隊、建築師和樂齡康養照護專家充分討論，打造出符合樂齡族潛在需求的住宅。

另一個重點則是軟體服務，要能滿足樂齡族在未來人生每一個階段中的需求。日勝生2018年推出「樂陶居中和館」，就秉持以持續學習、健康促進為服務核心的樂齡住宅，並串連周邊醫療資源照顧樂齡族的健康。銀光計畫的中長程計畫更將以策略聯盟方式，結合長照2.0政策，投入亞健康、失能和記憶功能障礙者的照顧服務，讓長者即使健康或生活狀態改變，也都能得到協助，持續擁有「有尊嚴」的生活。

在《發現之旅2_樂林森活》啟動第三人生！四大成功關鍵建立全齡共居心價值

更深一層的思考，則是要能滿足台灣樂齡族對「家庭」的需求，不只是樂齡康養宅，也是要能兼顧親子同住關係的「全齡共居宅」。蔡芳文強調：「西方國家內涵是推動樂齡族群的CCRC（Continuing Care, Retirement, Community），在台灣我們談的是CCFC（Continuing Care, Family, Community），融入華人文化中『家庭』觀念的連續照顧模式。」

日勝生目前在板橋推出的都會型康養宅《發現之旅2》除了延續日初不老莊園系列（中和案、三芝案）的成功經驗，完善樂齡族需要的軟硬體規劃，更重要的突破，就是透過4大成功關鍵，全力支持樂齡族找回全齡共居的心價值，按下第三人生啟動鍵！

繼三芝《不老莊園》之後，日勝生進一步推出不離城市的《發現之旅2》都會型全齡共居宅，為我們描繪出屬於百歲世代的第三人生美好藍圖。

關鍵1：兩代各擁天地，生活有動力

哈佛大學、密西根大學都有研究指出，「良好的社交」將是樂齡生涯中影響身心健康的重要因素。蔡芳文40年來服務樂齡族的經驗也發現，現在的台灣樂齡族期待更多的社會參與，嚮往活到老、學到老、服務到老。因此銀光計畫第一階段的任務，就是透過符合樂齡需求的軟硬體服務，協助健康對象打造有舞台、有成就、有尊嚴及有價值的第三人生。

日勝生集團康養部門協理劉文琦指出，《發現之旅2》社區內引進「樂陶居-樂林會館」提供會員制的康養服務搭配全齡居住配套，再加上周邊有板泰輕軌、T-PARK遠東通訊園區和浮洲都市計畫等支撐資產價值，符合台灣社會傳承需求。

「在《發現之旅2》，我們將樂陶居康養團隊導入社區，藉由增設銀髮服務據點，提供一個享受樂齡生活的環境。」日勝生集團康養部協理劉文琦說明，社區內的「樂陶居-樂林會館」不只提供樂齡化交誼廳、專為樂齡族規劃的健身器材、健康量測、歡唱、桌遊、棋藝等硬體設施，也透過多元化課程等軟體服務為樂齡族豐富社交生活，在新的生活模式中發掘更多自我價值。

此外，在住宅規劃上，除了獲得擁有建築界奧斯卡美譽的全球卓越建築獎，還導入了「三代同鄰」的世代居住概念，讓兩代間能比鄰共居、互相照顧支援，卻又不互相干擾。白天孩子出門工作、上學後，社區內的「樂陶居-樂林會館」就成為樂齡族經營生活、發掘自我價值的最佳去處。當生活充實有動力，身心都更健康、不易老化退化，晚上全家相聚時也有更多話題，親子互動更有樂趣。

《發現之旅2》內規劃「樂陶居-樂林會館」，提供專為樂齡族規劃的健身器材、健康量測、歡唱視聽等硬體設施，讓社區內的長者盡情發掘更多的自我價值。

關鍵2：顧好長輩健康，全家無後顧之憂

針對樂齡族的健康醫療需求，《發現之旅2》除了周邊的亞東醫院等醫療資源，社區內也有藥局、內科、牙科診所，就醫十分便利。此外，明倫社福慈善基金會–日照中心也進駐社區內，「樂陶居-樂林會館」亦可協助連結至《發現之旅2》社區周邊的多家居家服務單位、長照資源等，提供完整多元照顧服務。後續結合智慧醫療服務，為樂齡族群編織起更全面的醫療守護網。

《發現之旅2》擁有得天獨厚的環境條件，將萬坪綠地、生態公園和森活步道融入社區環境裡，俯仰之間與大自然合一。

關鍵3：擁抱樂林森活、蘊養和諧身心靈

居家環境的自然綠地，除了有助提升身心靈健康，也為個人運動、親子活動、社交互動提供最佳場域。在《發現之旅2》，社區環境有高達5.8萬坪的自然環境生態、兩座公園、六座生態水嶼和森活步道，重點是這些綠意環境充分地融入了社區的生活空間，提供居住者不需長途跋涉就能親近自然的場域，樂齡族可以悠然在林蔭中漫步，孩童也可以自在地在綠意中徜徉、運動，讓家長感到安心。

關鍵4：衡量財務配置，找到家的歸屬感

「選擇出租型的樂齡宅，優點是財務上較具靈活彈性，但心態上卻缺乏歸屬感，充滿不確定感。」劉文琦指出，台灣樂齡族多半仍偏好自有住宅，一方面更熟悉且安心，另一方面也更符合台灣人「有土斯有財」的觀念。但自家住宅會出現原硬體動線不符合樂齡族需求的問題，存在安全隱憂，反觀《發現之旅2》有著完善的全齡住宅配套，加上周邊鄰近亞東醫院捷運站、台鐵浮洲站及規劃中的板泰輕軌、T-PARK遠東通訊園區和板橋浮洲都市計畫等加持，未來增值可期，讓樂齡安養不再是「成本」，而是「投資」，更加符合資產完整傳承的期待。