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財經 | 地產風雲

越南地利與政策條件兼備 產業投資轉技術價值鏈

廣編企劃
2024.06.19

越南現正處於投資高成長國,除了擁有天然海岸線和較低的自然災害風險,同時擁有地緣政治的優勢,是通往亞太地區和國際主要市場的門戶,再加上當地政府租稅政策、自由貿易協定、以及美國出口的優惠關稅等措施,促成外資投產的熱門之選。

近年越南成為外資投產熱門選擇

近年越南投資以EMS廠及ICT資通訊產業為主,占比達四成,過往進駐的外資以傳統產業如紡織、製鞋、食品等勞力密集產業,逐漸轉型技術含量高如機能鞋或特殊鞋底的產業型態,還包含專業服務如金融產業,因此吸引不少台灣產業也紛紛瞄準。

根據統計,台灣在越南投資可追溯到1988年,遠早於「南向」及「新南向」政策實行,累計投資金額逾393億美元,占越南外資投資第四位,2023年新進投資年增113%,總金額逾28.8億美元。

越南最大出租型工業地產開發商「貝華工業發展公司」(以下簡稱貝華)投資長金承運先生觀察到,越南每年外資租約至少仍有25%至30%的成長,以電子業來說,電子產業投資通常會帶動上下游供應鏈一併進入,以供應鏈聚落方向發展。

金承運表示,台灣大型EMS廠早在2007年即進軍越南,目前電子業基礎組裝加工鏈已完成,近年新增的外資需求四至五成多為上下游沖壓、包材等廠商,顯見供應鏈聚落效應逐步成形。

「貝華工業發展公司」投資長金承運先生(圖/貝華工業發展公司提供)

此外,國際物流業的興起,倉庫及物流市場擴大且趨於成熟,也成為目前工業用地熱絡的重要原因。物流及服務業會選擇鄰近都市,優越的商業地點對於發展是至關條件,而與主要港口和機場的距離,以及是否鄰近完善基礎設施,也是一大要素。

BW協助業者客製化物流廠區(圖/貝華工業發展公司提供)

綠電也是企業設廠的重要考量,越南國家政策鼓勵太陽能、離岸風力等綠電,並積極促參,近年也積極邀請綠能業者共同參與國家大型基礎能源建設,落實綠色增長、環境及經濟永續發展。

「不同產業在地點選擇上有不同特性」,熟悉越南開展業務的貝華,能從商業環境、法律規定、投資流程等方面,針對不同投資業態需求給足規劃服務,加速企業落地投產。貝華也是目前越南市占率最高的租賃工業基礎設施開發商,與政府部門互動良好,在越南12個主要省份的51個黃金地段擁有900多萬平方公尺的合法工業用地,並不斷擴大投資組合。

「BW」廠區目前是越南市占率最高的租賃工業基礎設施開發商(越南) (圖/貝華工業發展公司提供)



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