電腦與手機AI化已成趨勢，生鮮食品都能提供產銷履歷……每個人一輩子花最多時間相處的住家空間，可不可以也善用智慧科技與群體智慧，提升建造工藝與生活品質？這個問題的答案，對於近年來在台灣北中南各地多案齊發的皇普建設來說，是正面且肯定的。
深感建築是時間的藝術，理應跟隨科技發展與時俱進，明年將邁入第40年的皇普建設，不斷⾃我辯證一個核心關鍵：明天的建築該往哪裡去？結論經過層層剖析，指向在設計、施工、銷售與售後防水保固等一條龍服務之外，「⾃我進化，是前進明天的唯⼀經緯」，這也是為什麼不怕麻煩、不怕找碴，陸續在新推建案中，全面導入BIM（Building Information Modeling，建築資訊模型）與PES（Professional Engineering Supervision，專業工程監督）兩大「再進化」機制，想為台灣建築產業喚起一場寧靜⾰命，並替住宅空間的舒適性做好雙重把關。
BIM治⼤⼩⽑病 虛實整合優化建築工程
「建築的度量衡，不僅僅是鋼筋或機電，更重要的是，⼈對於幸福的渴望」，為了打造每位購屋者心中理想的家，建設公司必須進行同位思考，一方面設想各種需求，一方面解決各種不安，所以皇普建設營建管理處經理孫延忠表示，運用BIM建構的3D視覺化設施管理系統，雖然增加顯性成本，卻能在無形之中讓購屋者獲益良多，「因為我們等於先在電腦裡蓋⼀次房屋，交由數位分身去找出可以改善的地方，藉由事先檢視去補足缺點，確保未來居住起來的感受度是好的。」
舉例來說，許多人迫不及待搬進新屋，住了一陣子之後，逐漸發現⾺桶不通、⾞位停不進去等⼤⼩⽑病，「這時候，有了BIM，可以治百病」，孫延忠強調有別於接待中心的建築模型，BIM畫出來的3D數位模型，涵蓋各個空間與五大管線系統的對應關係，「方便公司內的規劃設計與機電工程人員，去做跨部門的資訊整合，一旦發現矛盾之處，可以在興建之前完成調整」，當水電配管導致梁柱增厚、廚房排油煙管過長又轉彎多等不合理狀況，都能有效加以排除，就能賦予生活空間多一份從容自在。
PES找自己碴 第三⽅監督提升⼯程品質
至於PES是皇普建設引進的新政策，希望藉助專業第三方單位，達成提升施工品質、追求建築創新兩大目標，「台灣公共工程建設，皆需辦理專業營建管理（PCM）確保施工品質，雖然一般住宅興建沒有相關規範，我們仍領先同業，聘請專業工程管理顧問，進行工地現場的重點監督和檢查」，孫延忠表示會⽤超越業界的標準自我要求，是因為當代建築工法與施工程序日益繁複，有了第三方具備專業知識、豐富經驗的結構技師與土木技師輔助檢視，更能保障購屋者權益。
加上PES產生的影響，預期是深遠且廣泛，除了每個正在興建的建案，透過第三方客觀、公正的評鑑機制，可以確保工程進度、施工原則與結構品質符合要求，以及留下不同工程進度的影像紀錄、審查簽章與查驗報告，皇普建設也能藉此不斷優化內部作業流程，用最有效率的方式落實品質管理，包括將經常出現的缺失，列為未來重點檢查項目，再加強教育訓練，提升工作人員的專業知識和技能，促使「追求卓越工程品質」，內化為最核心的企業文化與品牌價值，無愧於買房時選擇皇普建設所託付的信任。
揮出BIM＋PES進化雙劍 推動住宅建築正向鉅變
住宅建築一向承載著人類的生活與夢想，皇普建設期盼在BIM與PES雙重加成之下，專家引領專家、專業監督專業，做到精準、精雕乃至精品的新高度，「我們蓋完⼀棟房⼦的時間，別⼈可以蓋三棟」，願意投注更高的時間、人力與金錢成本，既是展現⾃我蛻變的決心，也是探索升級與創新的可能性，推動住宅建築正向鉅變。
就算這場寧靜⾰命的轉型過程中，購屋者不容易直接看到各項細節堅持，但皇普建設相信住進去之後，生活感受將是具體而微，畢竟透過精進管理作為，克服人性弱點並化解灰色地帶難題，建築空間的機能與品質，必然更貼近使用需求，於是一個個發自內心的滿足笑容，就是最棒的見證與回饋。
