商周

啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊

提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動

已加入收藏
已取消收藏
帳號頭像 帳號選單下拉箭頭
/
熱搜內容
現正閱讀
跟巴菲特學用房貸抗通膨 存房抗通膨好標的「晴空大地」
畫重點
段落筆記
新增筆記
「請稍等」英文別直接中翻英說please wait a minute!一次掌握,常用的電話對談英文
0
/500
不公開分類 公開分類
儲存
至頂箭頭

財經 | 地產風雲

Sponsor

跟巴菲特學用房貸抗通膨 存房抗通膨好標的「晴空大地」

跟巴菲特學用房貸抗通膨  存房抗通膨好標的「晴空大地」
廣編企劃
2023.12.05

窮人存錢、富人存房?股神巴菲特曾說:「30年房貸是對抗通膨最好的工具。」原因在於只有現金會貶值,貸款不會有通膨問題。假使每個月繳3萬元房貸,20年後仍舊還是繳3萬元,而買進的不動產價值卻會因通膨而上漲。這也是為什麼今年巴菲特買進美國三大房地產霍頓(DR Horton)、萊納(Lennar)及NVR三大房地產開發商的股票,更是眾多資產人士認為,買房子可以抗通膨的主因。

五華國小站 (Y23)接收北士科房價外溢紅利

不過巴菲特也說,購屋不應躁進,遇到良好標的才值得出手。什麼是他口中的好標的?可以回到置產定律:「買房跟著重大建設走。」最受歡迎的重大建設莫過於捷運,根據過往經驗「捷運蓋到哪,房價漲到哪」,市場備受注目的北環段已於2023動工,預計2031年完工,沿線站點都成為置產客目光焦點,近期最受矚目。

捷運北環段路線行經新莊、蘆洲、三重,並循重陽橋直達士林,銜接大直與內科,未來從「新北產業園區」 (Y19) 到「士林站」 (Y26) 車程只要20分鐘。當中討論度最高的站別之一為位處中間點的「五華國小站」 (Y23),箇中原因可細分為三大要點。

首先因距離士林僅3站,房價卻只有北士科的一半,預期可望接收北士科房價外溢的紅利,未來北士科將進駐超過3.5萬人,目前北士科平均單價破120萬元,授薪階級的中高層主管勢必往外尋求合宜住所,捷運「五華國小站」 (Y23)與士林僅重陽橋之隔,60秒到士林,轉彎就到北士科,一橋之隔直接受惠,新案開價6字頭,正在起漲點,未來自用出租兩相宜。

捷運北環段路線圖,五華國小站進入台北士林僅三站之隔。

此外,捷運「五華國小站」6站直達大直美麗華,透過「劍南路站」轉文湖線,7站即進大內科;同時也能輕鬆轉乘中和新蘆線、信義淡水線,一次串聯最精華的三條縱向捷運線,享受大台北都會菁華。開車4分鐘即可上國道一號,一線連動桃園國際機場、南港軟體園區、內湖科學園區、汐止科學園區,南來北往都能輕鬆駕馭。

重大建設+生活機能+明星學區+綠地水岸 成就宜居關鍵

除了交通利基,捷運「五華國小站」緊臨重陽重劃區與仁義重劃區,周邊街道乾淨整齊,與既定三蘆印象的舊巷弄截然不同。加上區域生活機能相當成熟,全聯旗艦店、家樂福量販店、溪尾街市場、幸福市場、碧華布市傳統商圈齊聚,生活採買便利。

捷運「五華國小站」鄰近長達8公理的淡水河畔,以及大山公園、重陽公園、碧華公園等多塊市心綠地,還具備明星學區,五華國小、碧華國小老牌明星學校,尤其五華國小為新北市7所滿額雙語小學之一、年年增班;結合周邊的碧華國中、新北高中,完整12年國教優質學區,「五華國小站」可說是三重最宜居的地段。

3300坪的區域指標建案「晴空大地」透視圖。

8700坪銀新未來城 剛需產品「晴空大地」起漲點

第三,捷運「五華國小站」區內還有新北政府規劃8700坪「銀新未來城」複合式開發,未來將提供幼兒托育、購物餐飲、商場辦公、運動休閒及醫療設施,達到「食衣住行醫動養All in one」,打造老少咸宜、全齡友善的居住環境,這與其緊密相連、基地高達3300坪的區域指標建案「晴空大地」,型塑成12000坪全新街廓,將帶動區域發展更具國際化的前瞻天際線。

新北政府規劃8700坪「銀新未來城」透視圖。

集結各式突出條件的「晴空大地」,可謂是抗通膨的置產首選,推案半年不到售出逾700戶,討論熱度持續升溫。基地位三重區自強路五段、仁義街及五華街口,佔地近3300坪,距離捷運「五華國小站」僅約450公尺,規劃2-3房、21至34坪,符合市場剛性主流需求產品,適合新婚家庭及壯年退休族群,可自住也好出租,現正處於房價起漲點,增值想像空間大,訂簽7%即刻圓夢。

「晴空大地」規劃21至34坪,2-3房,打造符合市場的精品宅。

【晴空大地】

坪數規劃 : 21-34坪/2-3房
貴賓專線 : 02-2857-2888
個案網站:https://reurl.cc/Mye8Zm
接待會館:三重區集賢路.五華街口(家樂福蘆洲店旁)
建築代銷:新聯陽機構–新聯祥廣告


下滑箭頭 下滑載入更多報導 下滑箭頭
留言討論