「平均地權條例」上路！自住型購屋更具優勢

《平均地權條例》修正案7月1日正式實施，包括限制預售屋、新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉將金制度、管制私法人購買住宅房屋、解約申報登錄。將大幅減少投機哄抬炒作，營造合理透明的購屋環境。同時，經由法令機制管控，並受到市場嚴格檢視的品牌開發商，才能夠被購屋大眾所信賴，且值得長期持有，反而有利剛性自住客、長期置產客群的資產配置。

土城強勢開發 國際級科技重鎮

據《住展雜誌》報導統計，今年520檔期，北台灣推案量最大為新北市，約738億元，其中約265億元位在土城區。房產業者指出，受惠於板南線經過，加上土城本身即為科技重鎮，鴻海、Google、亞馬遜等國際級企業帶來就業人口，大力推動區域轉型，從傳統工業區蛻變為尖端科技聚落，發揮建設和科技發展的加乘效應。即使面對法令上路，土城仍勇於推案，對於剛性需求的族群來說，優質宜居的環境才是首要考量，法令管制投資客，自住客則不受影響。

「海山富人區」 知名品牌搶進駐

捷運進入土城的第一站海山站，周邊土地稀缺，因屬於早期開發，既有機能已相當成熟。此外，重量級國內外連鎖品牌持續進駐，如UNIQLO、藏壽司、麥當勞、寶雅，先後開拓營運據點。另預計2025年統一集團複合式商場完工，引進7-ELEVEN、康是美、星巴克等通路，海山站周邊將華麗變身，呈現嶄新街區風貌，看好未來區域發展，吸引自住置產資金卡位進駐，儼然形成「海山富人區」晉升眾所矚目熱門地段。

萬坪壯闊地王 33層鋼骨雙制震

「大同莊園3」位處土城核心地段，全區超過萬坪規模，步行至捷運海山站約5分鐘，打造豪宅等級層峰居所。建築高度拉高至33層，高樓層豪景4房大戶擁有遼闊視野與永恆棟距，坐看天地壯麗豪景。結構採用SS＋SC鋼骨，搭配CFT柱內灌漿工法，以及日系雙制震，達耐震6級標準，構築居家安全堡壘。

另規劃三面採光邊間景觀3房，開窗即見千坪私人樹海，下樓就是自家花園，兼顧安全與隱私，13項全齡公設，包括室內溫水游泳池、健身房、瑜伽教室等豐富設施，營造難得一見莊園生活。

7月1日法令上路，雖然自住型購屋更具優勢，但也要慎選有發展願景的地段與區域，買房是人生大事，理性分析聰明選房，才能真正買得開心，實質受惠。

【大同莊園III】核心萬坪，鋼骨地標
投資興建：大同集團、尚志資產開發
企劃銷售：海悅國際開發股份有限公司
基地面積：約4,966坪
樓層規劃：30-33F/B3F
坪 數：27-78坪
房 型：2-4房
建築設計：光井純建築師、徐維志建築師
燈光設計：內原智史
結構設計：信業工程-王志誠
接待中心：新北市土城區莊園街11號旁
貴賓專線：02-2270-5288
官 網：https://reurl.cc/946KeO