複製台北經驗，「逐捷運而居」是都會發展的必然趨勢，全台第二大城市台中市正在經歷！隨台中捷運綠線運量節節升高，捷運沿線推案與房價也更受購屋族關注，捷運站生活圈已成新興燙金門牌。
盤點台中捷運綠線沿線發展，近期又有好消息傳出，沿線地段最好、面積最大的市政府G9-1站招商順利，冠德建設攜手中鹿開發獲市府評選為最優申請人，將投資百億大案，規畫地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，打造低碳綠建築地標與台中第二高大樓，為捷運沿線發展注入強心針。
不讓大型開發案專美於前，深耕中台灣25年的德鑫建設選址北屯公園首席、捷運四維國小站旁推出公園捷運宅「德鑫一璟」，該案堪稱集結捷運、公園、商圈、學校、品牌建商5大特色，在激烈的台中房市推案潮中，充分展現出個案獨特性，再加上訂簽6%、量身付款的優惠專案，購屋族間討論熱度持續攀升。
值得一提的是，北屯公園周邊推案空窗期高達10年，知名度最高的社區為屋齡8年的「鉅虹閱上景」，進一步查詢實價登錄發現，該社區曾經兩年內都無轉移紀錄，可見屋主惜售心態，而111年8月一筆最新成交紀錄，房價每坪已來到52.71萬元，而該戶屋主9年前購入此案，當時每坪房價為26.4萬元，如今出場相當於房價增值一倍，充分驗證黃金地段、產品稀缺的房產確實可以「保值抗通膨」。
北屯公園周邊區域為何如此搶手？首先是週遭有五大商圈圍繞，有文心路、文心崇德、興安路、北平路、昌平路等，高檔餐廳、美食小吃雲集，其次是北屯公園不僅僅是一座廣達13000坪大的公園，其中更包含台中市立圖書館興安分館，此外，生態池、林蔭步道、球場、綠地、兒童遊戲設施等應有盡有，再加上四維國小、三光國中、北新國中等學區，形塑北屯公園周邊的人文氣息更勝其他區域。
而「德鑫一璟」不僅坐擁北屯公園綠景，更是三面臨路的黃金角地，下樓就到公園、捷運站的絕佳距離，步行5分鐘到四維國小，無可取代的生活便利性，再加上一層僅四戶、24層雙塔地標設計，採光好、通風舒適，種種優點都深深吸引自住客目光。
名牌包、珠寶等奢侈品，只要是「限量」就會引發搶購潮，出手越晚、付出的代價就得越高，購置房產道理相同，位居市中心、面對公園的住宅同樣人人想搶，因為賣一戶就少一戶，越早入手越能擁有「置產聚寶盆」，把握建商所推出的優惠付款專案，如：訂簽6％、量身付款等，利用預售期置產存房，未來自住享受生活便利、環境舒心的好宅，欲換屋轉手時還能享受增值。
