盤點2022年台中房市表現，不難看出市場上品牌建商當道，區域個案表現強勁，唯有特殊性越高的個案越能在市場上突出，房價走勢方面，台中市不論新興重劃區或是市中心精華地段，「坐五見六望七」已是常態，例如自住客最鍾愛的五期重劃區，2021年預售市場還可見4字頭，直到今年已站穩5字頭。
台中五期重劃區是台中傳統富人區，與七期、八期重劃區為鄰，又有台中捷運綠線加持，生活機能、交通路網都暢旺，文心秀泰、公益路美食商圈全台知名，美術館綠園道、文心森林公園、豐樂公園等綠地都近在咫尺，更加增添區域舒適性。
「鉅森匯」專案經理林大又指出，過往要在市中心找到新案並且入手，對購屋族來說是相當遙不可及，因土地開發實在太稀缺，區域換屋族只能屈就二手物件，屋齡、房價也並不親民，如五權西路上屋齡14年的「惠宇清寬」，最新成交價格每坪45.84萬元，但往外圍新興重劃區找房，除了區域、生活機能不習慣外，房價竟也高達五、六字頭，相較之下，市中心地段更加保值抗通膨，近期銷售現場明顯感受來客增加，出價也更為積極，市中心的房產價值不言可喻。
近兩年來五期推案前所未有的多，讓區域換屋族十分振奮，過往要換屋只能往二手市場找，但現今多了眾多新案可選，而品牌建商只要有機會，絕對積極購地要在此區樹立代表作品，近期在線推案有「鉅森匯」、「碧根迎白」、「豐邑G TOWER」等，主力推案皆以正五權西路及其周邊為主，明年度還有嘉磐建設、泉宇建設等中部知名品牌建商蓄勢待發，區域推案精彩可期。
市場分析購屋者心態，有「先知先覺」者，這類購屋族洞悉趨勢，早有入手房產並正在享受增值的成果，且持續尋覓換屋或長期置產用標的，另一種則為「後知後覺」型，這類購屋族有剛性需求，過往已經錯過太多，近期終於出手，因深刻感受到「再不買就買不到」，還有一類型則為「不知不覺」的購屋族，這類購屋族仍期待房價大跌。
綜觀全球近四十年來遇到的六大景氣波動，從1997年亞洲金融風暴、再到2003年SARS導致經濟蕭條、2008年全球金融風暴重挫房市股市，甚至是近兩年全球壟罩在新冠肺炎陰影下，台灣房市就算有下修價格，也是階段性盤整狀態，整體趨勢仍是持續走揚，也難怪每逢熱錢回流、股市重挫，房地產仍是高資產族群心中，最不敗也最信賴的置產標的。
