跨世代的生活傳承 「雅正YOUNG」精品宅盡展年輕新意

庭院豎立的一堵水景牆，發出水流淙淙的天籟，掩蓋了車水馬龍的擾攘喧嘩；在白色花崗石的建築體，垂直掛著雷射雕刻的黑色金屬幕牆，則是一方漂亮的濾光器，就這麼自然的讓光線透過窗，灑入屋內，帶來明暗有致的趣味透光，又能兼顧隱私；充滿生機的樹木、花卉，高低錯落地扎根在門外的過道上，為空間挹注清新與飄逸。

雖然是現代住宅建築，但京祐建設運用「現代東方語彙」，把東方與現代美學揉合在建築設計中，建造出意境幽揚、質感雋永的「雅正」系列別墅豪邸。

「白色花崗石建築體、雷射雕刻的黑色金屬幕牆，以及庭院有大量的水與樹，整個空間色調十分高雅簡潔、氛圍清爽，這就是讓人一眼瞧見、立即就知的『雅正』特色。」京祐建設董事長謝道明面露微笑說。

不斷精進 堅持建案都是作品

在台中建案市場裡，京祐建設向來是大戶豪墅的佼佼者，瞄準回流台商、在地企業家、高端資產族等客層，推出每棟房價5千至億元的物件，經常迅速完售。

對謝董來講，他打造建案物件，絕對不是以「商品」的眼光來看待，而是用兢兢業業的求好態度，仔細雕琢出令他感到自信的「作品」。而這也使京祐在業界，打下高品質、不拚速度的營造風格，和不急推案的名聲。

謝董認為，能長期居住的家只有一個，而且客戶多將房子傳承給下一代、下下一代，因此他將心比心地考量，細膩地將住宅建築做到穩固、恆久、耐看。

「我們一路做、一路調整，務必往好的方向精進，而且一案要比一案來得更好。」他講起話來言簡意賅。而且心有定見的他，按著自己嚴肅以對的標準、循序漸進的步調，強調用料、設計、營造、工法、安全、法規、服務、稅務等各方各面，皆須達成最完善，絕對不馬虎。

像許多已經購買「雅正」別墅的老客戶們，從不擔心京祐會離棄他們，因為京祐面對客戶提出維修的要求，都會儘量滿足，把責任扛起來。所以，京祐「雅正」物件的房價，即使比其他同業高出一些，仍然吸引傾心追求的客群，得到客戶的好口碑，並且憑藉口碑在中台灣市場，穩佔一席之位。

站在市場前端看趨勢，喜好研究統計的謝董，更讓京祐與「雅正」的核心價值，在「與時俱進」中不斷進化。他說，社會走向少子化，以往三代同堂的居住型態開始改變，年輕人會希望有自己的住所，假日才回父母家聚會，透過保持居住的適當距離，營造家庭和諧。

因此，謝董事長深入了解年輕世代需求，特別為他們建造小坪數且高品質的小豪宅；京祐建設總經理特助許家瑜觀察：「謝董很願意接受年輕人的想法，會向我這一輩的年輕人，詢問我們的居住需求。」

廣納年輕世代想法 建造高質感民居

任何事情的順利完成，不離天時、地利與人和的重要關鍵。在兩年前，土地價格尚未飆漲之際，京祐在台中市14期重劃區的洲際段，購得一處600多坪的基地，就非常適合用來建造年輕世代自住的住宅大樓。於是，在許特助的襄助下，京祐今年推出定位年輕客層、住宅大樓形式的「雅正YOUNG」新系列，10樓建築體、2~3房格局、27~35坪規劃，總共52戶住家的物件，強攻獲得高資產父母支持頭期款購屋的年輕世代，與強調優惠首付的首購市場完全區隔。

許特助表示，這次「雅正YOUNG」的住宅大樓，廣納年輕人的意見後，依據年輕世代自住的型態與需求，以及延續京祐堅持的好建材、高品質、良善設計，提供講究居住高質感的客戶，另一個市場選擇。

「雅正YOUNG」是14期少見的精緻小坪數產品，京祐為了不讓年輕人負擔支付過高的社區管理費，造成財務負擔，因而針對社區的公共設施，制定不浮誇的設計原則，規劃出實用的健身房、影音室、戶外庭院，讓客戶回到家後，可以真正的放鬆享受公設。

再來，14期因低密度開發，整體基礎設施的規劃也相對完善，擁有開闊敞朗的天際與綠地，而且鄰近交流道，南來北往皆便利。尤其是「雅正YOUNG」所處的位置，還能避開主線道的車流噪音，四周環境有安頓身心的條件，散發定居的魅力。

許特助特別提到，「雅正YOUNG」使用的硬體、軟體，也與「雅正」別墅一致，像是廚房的中島、五金與電器，以及衛浴設備等，皆選用歐美知名品牌，而且搭配智慧家庭管理系統，可以讓年輕住戶願意宅在家裡，邀請親朋好友來品酒、下廚聚餐，盡情享受物件帶來的美好價值。

「雅正YOUNG」的輕奢小宅風華，不只迎向年輕世代，也可以是大齡者收藏藝術品、音響、酒窖的另類私人會所。特助她表示，「雅正」從過去以來，為客戶帶來居住的尊榮感，而「雅正YOUNG」延續這個傳統，也希望獲得高資產父母、年輕世代的青睞，將這處精緻且稀有的住宅大樓，當成作品進行收藏。