追隨頂尖A辦收租賺增值 「市政新鋭」成台中七期購屋新焦點

近期美國通膨稍微降溫，未如先前預期悲觀，但是包括台灣在內、以製造為主的亞洲國家，仍受全球景氣影響，挑戰仍在，因此民眾為了保值資產，普遍選擇將資金轉移到房地產。

根據中信房屋2021年所做的調查顯示，民眾看好抗跌保值的投資標的，首選「不動產」，占比高達42.2％，其次才是「股票」（16.9％）、「現金」（11.2％）、「基金及債券」（10.4％）、「黃金及貴金屬」（8.7％）。

長期置產、地段為王 萬豪誠品生活圈尤佳

然而購置不動產，並非每個地段都能發揮置產保值，讓資金立於不敗之地的效益。在「地段為王」的原則下，選址要選得對，才能避險增值。

從近兩年台灣掀起「跟著台積電設廠」的置產風潮來看，民眾要搶得增值先機，選址指標除了熱門的台積電、半導體之外，還有新崛起的市中心「頂尖A辦」、「星級飯店」，也受到認同。

以大台中地區為例，位於台中七期市政路、河南路交會所在的市政新區核心，聚集多棟頂尖A辦、多家星級飯店，成為置產族關注、詢問的大爆發地段。其中的精華之最，非商辦最新指標，就是高度超過200公尺的「台中之鑽」莫屬。

「台中之鑽」結合商場、辦公、萬豪飯店，展現全方位的高端生活機能，加上全台指標商場「誠品生活」也進駐此地段，開設超過7500坪的特色大型店面，將於2023年開幕啟用，屆時代表新鋭菁英族群追求質感生活的萬豪與誠品，逐步形成萬豪誠品生活圈。

看好新鋭菁英族群置產保值的需求，以及市政路、河南路的未來發展性，興富發建設今年在市政新區，推出市場罕見的小坪數產品「市政新鋭」，引發市場熱議。興富發專案經理黃清裕表示，七期因為國際企業進駐，外商高管多，產生旺盛的剛性租屋需求，推升月租金行情，因此興富發針對「市政新鋭」所具備的地段優勢，以及提供優惠付款，吸引不少置產客、企業二代來看屋，而且這些客群多表達會將購置的物件，用來收租賺增值。

40萬元低首付 即刻入手七期門牌

由於新鋭菁英族群的品味，多偏好當代時尚，興富發規劃「市政新鋭」時，為了展現在商務辦公與星級生活中最從容的環境，力邀旅居加拿大、設計豪宅的國際大師張真一，為「市政新鋭」的飯店級迎賓大廳、Lounge Bar、鐵板燒、游泳池、健身房、家庭影院、KTV等公設、休憩設施，設計出俐落時尚的空間風格。

另外，興富發前瞻七期的房地產市場，認為七期所有重大建設皆已落定，未來頂級人才勢必搶進七期。市場人士也預測，目前因應台中大坪數高總價貸款成數低、人口組成改變，使得中小坪數商品蔚為主流，建商多將總價壓在豪宅貸款門檻的界線內，以2~3房輕豪宅切入市場。

興富發也考量到現在年輕人多因自備款不足，無法購屋成家，因而提供首付只要40萬元起的優惠，鼓勵年輕人加入首購族、自住客行列，住進市中心，擁有七期的門牌。

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