面對今年高通膨、強升息的環境，不動產仍是許多人避險保值的投資首選。像是台中市七期新市政中心的新建案，因為所處地段不僅是中台灣政治、經濟樞紐，也匯聚了星級飯店、頂尖商辦、大型商場，吸引看好出租市場的置產族。
商辦燙金地段 價值水漲船高
受到在地商仲業者推崇的新市政中心，是大台中首推最佳燙金地段，目前已有台中CBD時代廣場、NTC國家商貿中心、TOP1環球經貿中心、鼎盛BHW、台中之鑽等豪華商辦，以及萬豪、喜來登、日月千禧、林酒店等星級飯店陸續進駐。
另外，「誠品生活」也在此地段插旗，於明年下半年開幕7500坪的特色大店，以年輕、都會風格為主導，規劃書店、主題餐飲、生活風格設計、流行時尚、休閒輕旅等櫃位，規模將大過台北的南西店。
由此可見，新市政中心將展現全方位的高端生活機能，帶動在地發展，這也使得當地近期推出的新建案，成為許多醫師、企業二代等低調的置產族，置屋包租的首選。
例如位在市政路、河南路口的興富發「市政新鋭」，面積728.16坪，為地上35樓、地下8層、共342戶的住宅大樓，規劃2房24~27坪、3房37~39坪為主力商品，開價每坪70~78萬元，含車位總價約為2000至2700萬元間，預計2028年前完工，是七期目前豪宅聚落內稀有的預售小坪數產品。
由於小坪數住宅，既可出租又能自住，而且容易賣出轉手，保值性無庸置疑。「市政新鋭」周邊商辦林立，看好市政路、河南路的未來性，加上興富發壓低付款門檻，提供40萬元起低首付的優惠，至6月底為止，銷售約3成。
興富發專案經理黃清裕表示，七期向來是台中最抗跌保值的地段，而「市政新鋭」又是七期唯一銷售的小宅建案，物件價值水漲船高，有不少已購客做「置產、收租」的打算，準備「跟著星級飯店當房東」。
租賃剛性需求旺 推升租金行情
七期是大台中住宅租賃最高價區，東森房屋研究中心副理謝欣亞分析七期住宅租賃現況，認為當地交通便利、公共設施齊全，而且坐擁飯店、商場百貨商圈，生活機能完備，是外商主管租賃住所的首選。
目前當地2房的月租金行情，上看3.5萬元，未來隨著商辦大樓陸續完工、國
際企業進駐，產生租賃主管住宿的強勁需求，將會推高租金行情。所以，因應通膨帶動購買置產的實質及投資需求，置產族選在七期購屋置產、投資，未來價值肯定會翻倍。
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