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地產開發成功關鍵,能否掌握景氣走向與市場供需變化至關重要,品牌建商京祐建設以「雅正」頂級客製化別墅打響市場知名度、立足單元二後,近期前進台中房市一級戰區,於14期重劃區續推「雅正」第五期,再現拿手東方建築語彙,產品規劃上亦有眾多創新突破。
成軍近20年的京祐建設,創業最初由透天別墅起家,8年前佈局單元二,並在公益路上建置「雅正會館」作為建案銷售與服務中心,開啟品牌建築新頁,「雅正」頂級別墅聚落一期推出時,以每棟5千至上億元房價,站上區域新高,並吸引知名企業家進駐,一期引爆市場話題,亦成功帶動二期20戶之別墅聚落,也讓市場對於這個極度低調的建築品牌好奇不已。
京祐建設總經理許詠傑、逢甲大學建築系出身,年輕時期從高雄北漂到台中,從此落地生根,他回憶,在與董事長謝道明合作創立京祐建設,進行第二個案子時就購入了營造廠,避免在工程發包上受制於人,也可掌握施工的細節與一致性,在缺工缺料、營建成本高漲的現況下回看,京祐建設不只自有營造廠「超前部署」,更長期與中部大師級團隊合作,如陳宏文建築師事務所、九如園藝等,助力京祐的建築品牌路,走得更穩健踏實。
提及「雅正」的緣起,在於許總經理觀察到,當時不少台商已準備鮭魚返鄉,不論是半退休置產,或是遷廠回台繼續打拼,該為這群傳產企業主量身打造高品質且低調奢華的家,也因這群台商企業主的背景,多半遊歷世界各地且長居中國,最熟悉的仍是「現代東方語彙」,以此概念發想,搭配寬敞舒適格局以及有質量的生活感,例如,雅正系列餐廳旁都設有水景牆,潺潺水流聲加上窗外綠景,受客戶盛讚「每天最喜歡待的地方。」
走進「雅正會館」,院落式空間配置、觀景平台、羅漢松、五葉松等珍貴植栽、白牆黑屋瓦等,建材展示館中配置最先進、頂級廚具設備、TOTO衛浴設備、頂級義大利敵銳門等,完整感受京祐建設巧妙運用「水景、石材、植栽」三方的完美配置,讓風,光,水,影,石等自然元素,能夠完全的融入生活空間。
許總經理提到,住宅除基本居住功能之外,更應提供人在心靈上得以紓緩的空間;讓人可以放慢生活的腳步,可以沈澱心靈,因此在新作「雅正V」中,除了一樓停車四車位、一會館兩大廳三花園、女主人最愛的大中島廚房等純正「雅正」血統外,還在頂樓留給男主人一個秘密基地,可聽音響、玩樂團、或禪修等私密空間,另有空中花園與開心農場,呈現不同以往的人文意涵,更為客戶找回生活原有的真諦與本質。
分析頂級客層購屋取向,「想跟別人不一樣」是最大關鍵,許總經理指出,頂級客層見多識廣,追尋的反而不是外觀的華麗,要的是專屬家庭的寧靜、生活的質感,而能解決與滿足客戶的需求,完善每一個家,儘管過程繁瑣或困難,但仍是建築人要勇於承擔的使命。