台灣在2021年第二季出口再度成長22.93%，製造業擴廠需求強勁，加上台商回流、外資加碼熱潮不減，工業用地及廠辦的需求也持續增加。桃園在陸海空交通優勢，以及工業科技大城產業群聚等環境條件下，成為近年企業獵地進駐熱區，工業類核發建照面積連續五年居六都之冠，工業土地交易規模年成長更高達將近3倍。其中，桃園八德更已成為企業廠辦、總部設點的一級戰區。
完善交通路網加持 企業加碼進駐桃園八德
除了桃園航空城計畫帶動產業升級的龐大利多，機場捷運綠線工程和國道三號增設大鶯豐德交流道將於2026年陸續完工，未來八德將成為桃園唯一享有捷運綠線、三鶯延伸線、機場捷運與雙交流道的區段，使得八德成為企業總部進駐的焦點。
美超微2009年首度在台設立巨型園區，就是選在桃園八德，斥資200億元擴建的近300萬平方英呎美超微亞太科技園區新廠也在今年落成啟用，並計畫持續加重在台投資。緊鄰美超微還有市府推動開發的八德大安科技園區，期望占地9.5公頃的新園區能夠緩解桃園市工業用地的龐大需求，未來規劃引進電子零組件、機械設備、金屬製品電腦、電子及光學製品製造等產業，預估引進11家廠商、提供1000人就業機會，以更完善的產業聚落健全產業發展，促進地方產業與就業市場。
旗艦型廠辦大樓 展現企業總部恢弘氣度
公辦園區之外，自辦園區也同樣搶手，鄰近美超微科技園區、大安科技園區，位於八德和平路的一塊自辦產業園區以優於前兩者的立地條件，土地釋出就被在地自營商、企業主一掃而空，規劃自建廠房。值得注意的是，其中一塊由在地建商三本建設持有的黃金角地，原本有意直接以出售，最後卻轉念規劃旗艦型廠辦大樓，以三本建設的「廠辦代表作」為定位，提供買方足以作為企業形象總部的整體完善規畫和氣派門面。
「三本CEO」屬於乙種工業用地，位置鄰近捷運綠線G04站，附近就是市中心商業區和大湳森林公園，充分符合企業總部所需的旗艦級形象，1349坪基地規劃預計打造地上7層、地下1層建築，41個可售單位，面積介於85~588坪，樓層高度5米，大廳則以挑高6米8彰顯氣派門面，搭配氣派高質感兼具科技感的外觀，目標吸引精緻型企業主，是八德市中心極為稀有的廠辦規劃。
完善規劃正中下懷 企業主看一次就下定
以市價行情和「三本CEO」的黃金角地位置，土地目前一坪約在30萬上下，換算乙種工業用地容積後再加上營建、稅務等成本，估計每坪單單成本就要至少23.5萬，對入主的企業主而言固然是經濟又省事的選項；對於三本建設而言，放棄直接售地而改為興建旗艦級廠辦，看在外人眼中卻是吃力不討好的選擇。深究其原因，除了因為三本建設長期深耕桃園，希望延續一貫高品質的品牌口碑打造三本建設的廠辦代表作，另一個初衷，是因為觀察到多家企業有企業總部需求，卻始終尋覓不到適合的產品，為了支持「實力產業、根留桃園」的桃園在地發展，因而毅然投入八德正市心旗艦園區「三本CEO」企業總部的建設規劃。
「三本CEO」目前尚未正式公開，但已有不少企業主前來探詢，甚至直接預定。根據「三本CEO」專案陳經理表示，上門的企業主多版來自雙北、三峽或桃園本地等臨近地區。除了地緣性，另一個共同點是決定速度極快，不少第一次看完就直接下定，充分反映八德地區廠辦的供不應求，以及「三本CEO」產品的珍稀性，讓這些四處尋覓廠辦、千帆過盡的企業主一看到「三本CEO」的整體規劃，立刻就能判斷這就是自己要的百裡挑一。
市中心的完善機能和交通網絡、周遭園區產業林立的群聚效應、稀有的旗艦廠辦格局，加上三本建設深耕桃園逾30年的建設經驗好口碑，為桃園產業的產值、形象升級添力，隨著大桃園的工業大勢乘風而起。
