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財經 | 地產風雲

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台中親民好宅大吸睛 「好好窩」輕鬆付款首購族搶進

廣編企劃
2021.04.16

在居住正義成為全民的訴求下,價格親民、輕鬆付款的好宅成為買房的主流商品,座落在海線的「台中港特區」的指標建案「和築好好窩」,主打3%訂簽,輕鬆低首付方案,且地段位於興建中的三井Outlet Park購物商場二期、台中海生館等路附近,擁有增值潛力,吸引移居自住客及區域客搶進置產。

沿著台灣大道一路向西,最底部即為台中港特區,沿線的東區、西區、西屯區,房價普遍來到「3字頭」高價,海線卻能守住1字頭

橫跨梧棲、清水兩大行政區,腹地廣達2萬公頃的「台中港特區」,是海線唯一市地重劃區;海線房市從2014年起,北部大型建商遠雄集團於此推出造鎮案後,開始有越來越多開發商加入推案或購地行列,包括:長虹、聯悦、沅林、佑崧、潤泰集團、勤美集團等,使得過去經常被忽略的海線房地產,瞬間躍升為台中房市熱區。

沿著台灣大道一路向西,最底部即為台中港特區,沿線的東區、西區、西屯區,房價普遍來到「3字頭」高價,海線卻能守住1字頭,2房產品總價500萬有找,不只對於口袋較淺的首購族來說相當誘人,對於在工業區就業的白領科技新貴來說,相同的價錢,卻能換取更大的空間,因此更是受到重視生活品質的菁英首購族青睞。

三井Outlet Park購物商場一、二期,從台中港特區出發,車程30分鐘內,廣納17萬就業人口

其次,台中港特區還有人口紅利優勢,除了位於梧棲區的關聯工業區外,經台灣大道沿線,還有台中著名的科技長廊,包括:台中科學園區、精密科學園區、台中工業區,若從西濱快速道路往南可以快速通網彰濱工業區,往北則是大甲幼獅工業區,若加上三井Outlet Park購物商場一、二期,從台中港特區出發,車程30分鐘內,廣納17萬就業人口。

有鑒於台中港特區被六大工業區包圍,租屋需求高,海線也堪稱「置產族天堂」,以兩房含車位房價500萬做試算,目前房貸利率僅1.4%,首付兩成、貸款400萬,本息平均攤還,貸款期限30年,每月還款金額僅1.3萬元,同樣物件,當地的租屋行情卻有1.5萬元,相對於定存來說擁有更高的投報率。

目前台中港特區看似一片荒蕪,但從市府規劃的都市計畫藍圖可以發現,該區土地使用分區多為高容積率、高建蔽率的商業區,待未來一棟棟高樓落成後,將連成具摩登氛圍的城市天際線,市景可望媲美目前的七期重劃區,未來還有貫穿台灣大道的捷運藍線、已在興建中的三井Outlet Park購物商場二期、台中海生館等,建議還在觀望的購屋族,能趁海線房價基期仍在低檔進場購屋,在可預見的未來,海線增值潛力可期。

和築好好窩

位於此區的新推建案「和築好好窩」,座落在台中市梧棲區八德路,基地面積1354坪,規劃4棟地上15層,地下4層建築,總戶數共368戶住家、7戶店面,產品規劃1~3房、22.3~36.5坪,平均單價約16萬,同時主打3%訂簽,輕鬆低首付方案,吸引不少首購族、區域客進場購屋、置產。

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