鄰近河濱的水岸概念宅近年來快速走紅，細究箇中原因，主要是因為對身處在都會叢林的北部人來說，能夠居住於水岸綠景旁，遠離塵囂、休憩紓壓是一大賣點；而在其中，能夠同時擁有水岸綠景與地段性的建案，更是保值、抗跌的首選。

截至2019年，近六年來，桃園淨遷入人口年年居全台之冠，人口紅利帶動購屋需求，也讓桃園的房市水漲船高。在房市前景看好的桃園，青埔、中路、新林口等地都是話題區段，光明鼎專案經理鍾青雲進一步分析，「這些重劃區雖有事先規劃的綠地街廓優勢，不過除了綠地景觀外，更多自住客更希望住家空間就能眺望河岸景觀，除了視野舒心遼闊外，座落河景第一排的住宅，不僅保值抗跌性強，周遭生活機能到位，不論置產、自用，都是高性價比首選。」

交通及生活機能優勢 加乘水岸綠地
形塑水岸景觀宅新標竿

流經桃園四大重點鄉鎮的南崁溪，是桃園重要河川之一，北桃園以南崁溪沿岸為主要區段，南桃園則以中壢市區的老街溪為代表，隨著城市開發的腳步，生活機能發展完備的南崁，房市也日趨飽和，更因經過綠化整治後景觀宜人，南崁溪畔的光明公園，不僅是其沿岸規模最大的河濱公園，公園設有河岸自行車道，更是不少桃園人心中的宜居所在。坐擁在市中心幽靜離塵的地段，卻又享有便捷的交通優勢，高樓層景觀的設計，讓在河岸、公園前矗立起的環景建築「光明鼎」，成為近期水岸景觀宅的標竿建築。

光明鼎之所以備受矚目及買家的青睞，鍾青雲進一步分析，「這是因為光明鼎首先具有千坪基地及水岸第一排的絕版條件；再來，則是距離南崁市心只有5分鐘的機能優勢，連外交通動線則可透過南崁交流道，快速直達台北，未來新增南崁匝道，往來南北將更快速省時。加上距離光明路上的光明國中僅有350公尺、後側光復路為錦興國小，無論國小或國中學子皆可步行上學，非常便利。另外，再加上建築規畫和建材都有別於他，種種條件加乘，賦與光明鼎差異化的優勢。」

以豪宅等級規格放大坪數效益 吸引換屋族、小家庭及商務人士青睞

此外，在坪數規劃上，光明鼎不走一般水岸首排多是大坪數規劃的方式，反將坪數縮小至56~72坪，更加吸引換屋族群、青年二代、單身貴族、商務人士甚至小家庭的注意，更重要的是，由於豪宅等級規格不變，反而能更加利用空間，每戶享有寬闊棟距、水岸景觀、頂級建材，營造出高CP值。

「也因為產品定位偏重中高端換屋需求，我們採半毛胚交屋，提供住戶日後裝潢的彈性空間。前陽台則採內凹規劃，類似室內向外延伸的區塊，並捨棄傳統實體牆面，改以穿透性佳的玻璃帷幕取代，讓前方水岸景觀得以完整呈現，在室內也不因陽台牆面材質而景觀受到遮蔽。而在公設方面，則著重於實用性及機能性，包含交誼廳、圓形劇院，及媲美國際級健身俱樂部的健身房與空中瑜珈教室，讓住戶即使不出門也能享受豐富悠閒的居家生活。」

值得一提的是，以全齡建築為定位的光明鼎，也是相當能反應時代需求的智慧住宅，不僅擁有超過標準規範的耐震六級係數，全棟也以日本Panasonic IH爐取代傳統瓦斯爐設置，講求無火的概念，徹底落實住戶的居家安全從最根本開始做起，其它像是像是看準時下現代人工作忙碌、無暇煮食的困擾，也啟動APP點餐模式，並搭配居家智能系統，輕鬆控制房裡的溫濕度、空氣品質等，為住戶打造體貼入微的宜人生活外，對繁忙的商務人士而言，不管是在公共區域洽公抑或是回到自宅休息，巧妙融合生活與商務的貼心服務，也是光明鼎的優勢。

稀有河景可遇不可求 造就非凡身價

根據市場調查顯示，只要有「水岸景觀住宅」(room with a river view)，這一類產品的行情，通常會比同區一般住宅的單價高出約15~35％；正因為『無敵景觀、可遇而不可求』，漂亮的大自然景觀，絕對是全世界的豪宅皆具備的一個共同特點，尤其與水岸景觀連結在一起的宅邸，更因其稀有性造就其保值性高，這點從倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河和德國的萊茵河等坐擁優雅景緻的水岸第一排豪宅可看出端倪。

從耐震、高規格建材的建築硬體，小至節能無火、安全智能的軟體設備，每一個細節都細細反映了光明鼎對居住空間的投入與用心，也讓這棟立足於卓越地理條件的建築，呈現出有別其它水岸景觀宅更具差化的溫度與價值，目前推案速度極快，即將完銷。

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