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財經 | 地產風雲

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全球降息房市最美好的投資時代 首購換屋族搶進美術特區

廣編企劃
2020.04.23 522

全球降息風,負利時代正式來臨,屋比房屋總監陳傑鳴表示,受武漢肺炎衝擊影響,台灣央行跟進各國降息,甚至要求公股行庫加碼減息,使得房貸利率創下歷史新低,青年安心成家專案前兩年利率甚至只要0.94%,還不到1%。而這樣的超低利率環境,近期讓不少想買房的民眾開始討論,是不是該買房了?對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,根據過去歷史經驗,只要利息低,財務槓桿高的房地產,就容易吸引投資與購屋者進場,房價也更容易上漲。從2000年以來低利率、政府作多來看,到去年Q4為止,信義房價指數(全國)還創下歷史新高即可發現,利率不斷下降,確實成為「房市最美好的投資時代」,只要利率夠低,房價不僅不容易大跌,上漲機會的確不小。

美術館特區一直是藝文教育的主要區塊,生活機能完善,擁有大片綠地、國際雙語學校、大師級的建築群等,成為高雄人心中的高品質住宅區。「美術白天鵝」在高雄豪宅群聚的美術館特區,跟剛需求走,推出2-3房超坪效使用產品,讓更多高雄市民輕鬆入住精華地段,優質學區,勢必是下半年高雄最值得投資的產品。

美術館特區生活機能完善,擁有大片綠地、國際雙語學校、大師級的建築群等,成為高雄人心中的高品質住宅區。

然「美術白天鵝」也刷清高雄房地產的3大紀錄:

第一首創 零負評建商白天鵝於此地第一次推案
白天鵝機構在北北基享譽盛名,知名作品如大直「豐匯」、八里「左岸之王」、內湖「森美」等,推出的豪宅個案如「信義君悅」、「柏悅府」等,由於建築品質高,創下許多銷售佳績,也讓白天鵝機構名氣響亮,而這些產品即便在中古屋市場裡,其保值性高,常交易價格高於市場平均行情。
第二首創 美術館特區第一次小坪數規劃案
都市中最精華地段房價總是寸土寸金,一般建設公司都會主推豪宅商品,而白天鵝機構「不斷自我超越、勇於挑戰創新」的企業理念,故以美術館特區2045坪精華土地,以蓋豪宅的規格,規劃2、3房產品,總戶數689戶,主力坪數為20-32坪,室內規劃的格局與坪效更屬市場難得一見的產品,未來將成為高雄指標個案。以剛需首購族產品來說,尤其是精華地段的保值性佳,而好的地段租金通常不便宜,此時房貸不一定會比租金來的貴,租不如買正是置產的時機。

優質的學區中山國小、七賢國中

第三首創 全棟直飲水設計,符合WHO國際標準
高雄人一直有水質的困擾,水是生活最重要一環,與健康息息相關,而高雄人提水買水等現況成為生活中繁瑣事務,而「美術白天鵝」全棟引進純淨用水,海悅國際現場專案楊晁昀表示:「美術白天鵝全棟使用3M品牌,戶戶用水過濾並轉化軟水,連洗澡用水也是,讓住戶全家享受軟水安全的生活,搭配3M廚下型的淨水設備,打開水龍頭就能生飲」;據了解,3M專攻淨水技術已逾75年,國際上從工業、醫療、餐飲、居家等不同型態的水質濾淨需求,皆是倚賴3M淨水百項專利的核心技術。並通過NSF(簡稱美國國家衛生基金會)國際檢測,以嚴格品管系統確保消費者手上濾心的濾淨效能。

全球疫情延燒,除了應有的社交距離外,空氣與水是健康的兩大元素,根據內政部不動產資訊平台數據顯示,全台目前預計未來5年內,屋齡達30年以上的住宅,占比超過6成,家中老舊水管所衍生的問題更多,近年來濾水器與空氣濾淨器成每家每戶必備物;楊晁昀進一步指出「美術白天鵝」現場與3M聯手打造水博物館,讓賞屋者都能親身體驗水質好壞差異,目前不少家長咨詢賞屋,為下一代健康、學區買好宅。

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