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板橋超夯 複合商城  全台首座雙鑽石綠建築

財經 | 地產風雲

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2萬人新城市正在崛起 新北商圈板塊移動已是進行式

廣編企劃
2019.12.24 10,330


7-ELEVEN 最新發表結合現烤烘焙、博客來書店等複合型之新型態門市「Big7」插旗新北市的首波據點,就開在這裡;全聯福利中心也在這裡開出結合現烤麵包、一字排開的冷藏區全部有透明玻璃門的高質感新店型。這裡,就是擁有近2萬居住人口潛力的複合新城市—板橋【日勝好市吉】。這座擁有4千8百餘戶、受人矚目的新城市,入住率已高達9成以上,最大的推手,正是以創新、多元、永續、共生的經營理念,打造自然永續人文社區的上市櫃建商—日勝生集團。


以捷運永春站「E.A.T」、台北車站交九用地「京站」、捷運木柵站「信義18号」、捷運小碧潭站「美河市」、捷運大橋頭站「超.站S」而獲得「捷運聯開王」稱號的日勝生,最近又多了一個「全台雙鑽石王」的美譽,再次展現日勝生善盡企業回饋社會責任的典範。


投入高達九位數重金 賦予產品難以被超越的價值


這頂鑲著雙鑽石的王冠,是日勝生所打造的板橋「浮洲合宜社區」,以自我要求的高標準,實踐了規劃時的承諾,通過內政部嚴格評選,獲得兩個鑽石級(得分95%以上)綠建築標章,為台灣的房地產業立下了一個嶄新的里程碑。不僅如此,還投入高達九位數的金額,打造基地旁面積廣達2.2公頃的「公八公園」,從規劃、興建到完工後長達10年的管理維護一手包辦,此種創新與回饋社會的舉動,更是創下業界先例。

為了落實董事長林榮顯說到做到的精神,日勝生集團設計部經理裴森吉表示,「施工期間,光是預算就追加了好幾次,追加金額高達原預算的三成之多。」而這個開發案是政府標案,追加的金額全由公司自行吸收,在日勝生集團「以人為本、對社會負責」的經營內涵前提下,賦予社區突破傳統框架,同中求異的靈魂,在生活品質與市場定位兩方面,能夠長期擁有難以被超越的價值。

板橋「浮洲合宜社區」為全台首座雙鑽石綠建築生態社區

每年省下二千萬水電費!全國首座雙鑽石綠建築大揭密


文教基金會長駐10年 凝聚社區向心力 創建新休閒聚落


同時,隨著4千多戶人口入住後,日勝文教基金會早已悄悄進駐並計畫在地深耕10年,對內建構社區福利制度,並輔導居民投入志工服務,對外與台藝大、輔大及南藝大等大學合作打造地景藝術,形塑在地美學活力,更將於2020年舉辦小農、文創、節慶等不同主題的市集活動,甚至運用部份空間鼓勵欲創業之青年,以在地創生扶植青創產業,達到店家與社區雙贏,讓板橋【日勝好市吉】成為社會大眾假日好去處。


認養修復美援歷史椼架 打造多功能市民廣場


日勝生集團董事長兼執行長林榮顯在民國60年代即踏入房地產業,後來獨資進軍營建業,經營模式就和別人不一樣。一般建商是蓋好房子後,把社區的休閒設施經營管理交給管委會管理,但林榮顯卻在交屋後,擔負起社區總體營造的責任,藉以增加社區住戶情感與生活品質。這樣的工作,往往吃力不討好,但林榮顯對於經營社區活動的熱情與實力,在當時就顯露出來,而且一直持續到今日。

其實,林榮顯早在1997年即創立日勝文教基金會,而且有別於一般文教基金會對於社會層面廣泛的關注,日勝文教基金會多年來集中力量在推動社區總體營造,對於參與社區、即使在交屋後仍持續投入推動社區總體營造著力甚深,林榮顯說,這是希望透過基金會走入社區,致力於讓住戶對於「家」有更深的情感連結。

日勝生集團董事長兼執行長 林榮顯

以美援產物大型「桁架」的保存為例,板橋浮洲合宜社區基地原址為榮工重機械廠房,其中具有歷史保存價值的美援產物大型「桁架」,鋁料的構件足以充分代表近代工業廠房的構造實例,日勝生集團將部份幾座復舊保留於其所認養的公八公園,作為多功能廣場,部份則與社區旁的中山國小改建工程合一,打造成為具歷史特性的陶藝手工教室。

保存具歷史價值的大型「桁架」作為多功能廣場,致力推動整體社區營造


移植「Q square 京站時尚廣場」成功經驗 打造板橋新商城


位於台北車站交九轉運站的「Q square 京站時尚廣場」,是日勝生集團相當成功的複合型商場經營代表作;此次針對板橋浮洲合宜社區中一樓商辦空間推出【日勝好市吉】專案,再次凸顯出職住樂學複合城的特色,林榮顯除了移植部份「Q square 京站時尚廣場」的成功經驗之外,更深知社區型商圈需要時間來營造,因而他也帶領團隊積極跨出傳統的「招商/招租」,擴大為「造商」的創新思維。

一樓樓高6米、30~70坪的店面,由於肩負起滿足社區本身近2萬居住人口的日常生活採買需求,再加上這裡因吸引了許多新型態商家的進駐,為板橋周邊亞東醫院站、台藝大、華僑中學、大觀國中與中山國小等教職員與學生,提供了更多元、更新穎的消費型態,使得板橋浮洲合宜社區【日勝好市吉】成為一塊商機不斷增長中的磁鐵。

走一趟板橋浮洲合宜社區【日勝好市吉】,你會驚訝地感受到一座新的城市正在崛起的活力。林榮顯很有信心地表示,創新、多元、永續、共生是日勝生集團的經營理念,也是日勝生集團經營板橋浮洲複合商城的核心精神。

【日勝好市吉】雙鑽石綠建築 森態複合商城

34-68坪 一樓花園戶│30-70坪 挑高金店面

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