房屋稅自住1.2%稅率優惠，少做一件事就沒了！3/24截止

財政部從2024年7月1日起實施的「房屋稅差別稅率2.0方案」，其中一項新規定是，自住住家房屋必須完成戶籍登記，才能享有優惠稅率。

財政部提醒，如果您在2024年6月30日之前已經按照1.2％的自住稅率繳納房屋稅，必須在2025年3月22日（假日延至3月24日）前完成戶籍登記，否則將無法繼續享受優惠稅率，恐讓稅負大增！

房屋稅差別稅率2.0方案4大重點解析！已搬遷屋主也得小心

嘉義縣財政稅務局臉書粉專「在嘉，好好稅」整理了「房屋稅差別稅率2.0方案」的重要變革規定：

1.自住住家房屋稅率

保持1.2％的稅率，但要符合「辦竣戶籍登記」條件，且限本人、配偶和未成年子女在全國最多3戶內適用。如果只擁有1戶且房屋現值低於某特定門檻，稅率可降至1％。

2.非自住住家房屋稅率：

依「全國歸戶」和「全數累進」方式徵稅，分為3類：

1. 出租或繼承房屋，稅率為1.5％至2.4％。
2. 持有待銷售房屋，且持有2年內者，稅率為2％至3.6％。
3. 其他非自住房屋，稅率為2％至4.8％。

3.免徵房屋稅條件

房屋現值在10萬元以下，且由自然人持有最多3戶，非自然人（如法人）不適用。

4.房屋稅計徵方式

房屋稅每年按年計徵，納稅義務基準日為每年2月最後一天。

如果房屋用途有變，需在每期房屋稅開徵40日（即3月22日）之前申報，逾期會有可能面臨更高的稅額。

財稅局再次提醒，若您的房屋在2024年6月30日前已經按自住住家稅率徵稅，請確保在2025年3月24日前完成戶籍登記，這樣不需重新申報，財稅局會自動繼續按原稅率徵稅。

如果您已經搬遷，請確保仍有符合資格的家人在戶籍中，才能繼續享有優惠稅率，否則房屋稅率至少增加2.67倍以上！

延伸閱讀：納稅人必看攻略！2025稅務新制變動有哪些？全年報稅時程一文掌握

＊本文獲得「網路溫度計」授權轉載，原文：別忘了房屋稅差別稅率2.0！自住屋3/24前戶籍登記　錯過稅負暴增

責任編輯：陳瑋鴻
核稿編輯：倪旻勤