《平均地權條例》修正案一過、房價必降！自住客好屋挑選指南

美國最近陸續公布與通膨相關的數據，證明通膨確實減緩中，經濟成長力道仍然強勁。美國聯準會（Fed）必將逐漸放緩升息動作，為資本市場帶來利多。不過整體而言，投資人還是小心觀望、保持謹慎微妙。其實這樣的氛圍不會不好，一旦投資市場失序，才是最危險，現在反而可以放心。

美元走軟已經預告，2023年的升息熱潮將逐漸降溫。至於大家擔心的經濟衰退，可能因為個人認知程度不同，心理已做好準備。所以真正的差別，只呈現在企業的獲利狀況上。科技產業雖然受到大國之間博弈影響，正在重新洗牌，但就成長性而言，科技產業仍不容輕忽 。

此外，我曾提醒債券市場即將迎來高獲利、低風險的趨勢。也可以多關注新興市場，如：印度、東南亞各國，因為2022年的基期較低，可望隨著疫情趨緩及中國放寬防疫政策而受惠。

近日政府對於國內房市祭出打房政策，三讀通過《平均地權條例》修正草案，加上利率上調，嚇跑許多投資客。房價下降是必然的趨勢，建議購屋自住者貨比三家不吃虧。

大環境對於企業仍存在許多挑戰，因此受薪族群建議謹守本分，先求有再求好，別輕舉妄動。如果從事服務業，因為目前人力短缺，可以待價而估，多比較。

定時定額的投資仍可持續進行，單筆進場則緊抓小筆分散。目前市場預估下半年的景氣會比較明朗，上半年仍存在眾多變數；一切要謹慎小心，別訂出太高的報酬率目標。

責任編輯：陳瑋鴻
核稿編輯：倪旻勤