商周

啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊

提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動

已加入收藏
已取消收藏
熱門關鍵字
熱搜內容
現正閱讀
環狀線將通車 5站房價起漲、這站漲12%最多
畫重點
段落筆記
新增筆記
「請稍等」英文別直接中翻英說please wait a minute!一次掌握,常用的電話對談英文
0
/500
不公開分類 公開分類
儲存

財經 | 地產風雲

環狀線將通車 5站房價起漲、這站漲12%最多

撰文者:游智文/經濟日報網
經濟日報 2019.11.01 6,872

為何這則新聞重要?

過去捷運經常被視為房價保證,然而受到景氣影響、房市供過於求,各區域地段也出現明顯消長。

捷運環狀線第一階段上周完成初勘,將於今年年底通車,第二階段也預計最快年底動工。房仲統計實價資料,第一階段14站,今年有5站房價上揚,板橋房價上漲12%最多,其次依序為新北產業園區站,頭前庒站、十四張站、新埔民生站。

第二階段,北環段以士林區公所上漲6%取多,南環段仍呈盤整,房價變化不大。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,隨著台北捷運網路密集,捷運通車對房價帶動的效應遞減,不過對於精華地區房市信心仍有提振作用,對於長期交通不便的區域地段,也有較明顯房價帶動效應。

根據台灣房屋統計,環狀線第一階段14站,和去年房價比較,今年有5站上揚,9站下滑。板橋站均價從每坪約42萬上漲至47萬,漲幅約12%最多,新北產業園區站上漲4%第二,頭前庒站漲3.3%第三、十四張站漲3.1%第四。

廣告

張旭嵐分析,板橋站周邊包含新板特區以及周邊舊社區,先前房市景氣不好,新板特區房價下修、交易少,區域交易以舊社區居多,平均房價因此下滑,近兩年景氣回穩,新板特區交易增多,房價也回穩,因此漲幅明顯。

新北產業園區情況類似,周邊包含新莊副都心、頭前重畫區以及舊市區,先前副都心交易冷清、頭前房價跌,區域房價明顯下挫,近兩年逐漸回穩,新北產業園區站現有機場捷運,環狀線通車後,將成為雙捷運站,房價穩定上揚。

十四張站受惠周邊央北重畫區進入推案高峰,房價一路上漲,目前站區周邊平均房價每坪45.6萬元,已和大坪林站相當。

張旭嵐表示,第一階段雖有9站房價下跌,但跌幅都在2%上下,預料通車之後,會進一步回穩。

第二階段,北環段漲多跌少,12站僅4站下跌,8站上揚,其中士林區公所站位於士林站下一站,目前均價一坪56萬元,比士林站62萬便宜約一成,吸引不少自住客,房價因此較去年約上揚6%,漲幅最明顯。

※本文由經濟日報網授權刊載,未經同意禁止轉載。

延伸閱讀》

董座親駕!星宇首架新機抵台 塔台應對讓網友哭成一片…
華納兄弟有眼不識「小丑」 近半收入拱手讓人
關鍵數字曝光 明年保費漲定了
配息績優生 抱愈久賺愈多
全台千萬勞工他最強 勞退帳戶一年分紅110萬

責任編輯:黃雅苓
核稿編輯:黃楸晴

下滑載入更多報導
房市 捷運宅 環狀線 捷運 房價
經濟日報
經濟日報

經濟日報為台灣財經新聞媒體的領導品牌,1967年4月20日,隸屬聯合報系,也是國內發行最大、最具影響力的財經媒體,提供工商業界新聞、展覽、論壇、刊物、講座、網路等多元服務,經濟日報財經媒體集團擔負聯合報系財經數位平台的旗艦角色。

經濟日報每日透過專業記者群,將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管、經營等資訊與分析,匯整成即時、精確與最精闢的內容,為財經業界每日必讀的數位全媒體。

廣告
留言討論