財經 | 地產風雲
逢甲崩落..台中新商圈竄起 店租5年飆漲1倍
草悟道商圈藝文氣息濃厚。(圖／中時電子報)
因觀光人潮大不如前，台中逢甲商圈面臨泡沫化危機，根據統計，該商圈3年觀光受益銳減16億元，多間店面掛起「待租待售」招牌，甚至有房東自砍1成租金仍舊租不出去。台中商圈軸線反轉，西區的勤美草悟道卻是相對熱鬧，因人潮多店租貴得嚇嚇叫，這5年來租金大約漲了3成到1倍不等。
《好房網》報導，台中草悟道以文創、個性小店闖出名號，近年消費人潮大舉湧入，周邊店面行情水漲船高，以最精華的市民廣場周邊店面為例，透天店面大小約莫25～30坪，最近5年房租從4萬元上漲至10萬元。
房仲業者指出，10年前勤美誠品開幕後帶來人潮，後來草悟道整個翻新，短短7年就變成台中明星商圈，成功打造美村路117巷、甜點森林、綠光計劃等據點，隨之而來的是人潮磁吸效應，同時吸引有特色、有個性商家進駐。
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房仲業者分析草悟道沿線店面行情，越靠近市民廣場，地區店面、店租越貴，越往民生路段店租則越便宜，即使草悟道租金較貴，出租頂讓的店面依然非常搶手，當地頂讓金至少要25萬元，甚至多則450萬元，就連逢甲商圈目前也無此等光景。
※本文獲中時電子報授權，原文
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