屋主斷尾逃命！專家揭這波慘賠宅「驚人內幕」

近幾年房價回跌盤整，不論是小套房、大樓或是豪宅等，愈來愈多屋主慘賠出場，房仲業者指出，認賠重災宅集中在屋齡2~5年的大樓，這些苦主多是2010~2013年間房價高點時買進，如今市場反轉，只好忍痛殺出逃命。

房仲分析，北台灣5大重劃區包括新莊副都心及頭前、淡海新市鎮、青埔特區、林口新市鎮以及三峽北大特區等，因成屋供給量大，2016、2017年以新莊慘跌15%最慘，不少投資型屋主含淚出場，尤其大坪數產品買氣差更是殺盤重心。

房產名家Sway在好房網TV指出，北市中山區先前炒太兇，現在價格只是打回原形，目前被挖出來的逃命屋主，持有年份都不長，但因看衰未來房價，寧可斷尾拋售；他還強調「沒有非買不可的房子，未來人口將邁入負成長，更難再見多人搶一屋的榮景」。

經濟日報報導，有些中小型投資客因手上同期物件多，過了房貸寬限期，資金壓力暴增，加上個人其他資金周轉難支應，只好認賠殺出。此外，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，賠售物件大部分是屋齡2~5年的大樓，被套牢在2013年前高點，2014年房市逆勢反轉，交屋就賠錢。

※本文獲中時電子報授權，原文