賺55K、花25K在公司附近租房...地產達人：如果你能因此翻身，就值得！

近來網路上熱議的新聞，有一位剛出社會、月入55K的年輕人，為了工作方便，決定花月25K在台北市大安區租一間小套房。

多數人認為年輕人花25K租一間開門就看到床的套房不划算，不如乾脆拿這筆錢去買一間套房，或者其實可以租的更遠一些，這樣才能把房租價差當成存款。

從家庭財務規劃的角度來看，一般會建議不要讓房屋的租金，超過月收入的1/3，更好的狀況是控制在1/4左右。但如果想要分配更多的收入在解決居住問題上，我會建議先仔細想想以下的問題：

1、這筆租屋支出，能夠替我的未來，帶來怎樣的幫助與好處？

2、是否還有其他可以帶來同樣幫助（或至少不會扯後腿），但更為節省租金開支的方法？

舉例來說，如果這位年輕人之所以想要住大安區，是因為想要短時間內，就能在工作上取得明顯的成績，藉以爭取未來更寬廣的工作舞台，以及更優渥的薪資報酬，所以想要住的離公司近些，一來可以把往來通勤的時間，都積極運用在工作上，二來可以成為公司或上司派出緊急任務時，第一個可以提供即時支援的人力。

又或者，這位年輕人依然存有繼續深造專業技術的夢，因此需要節省通勤時間，用來自我進修，或利用下班時間參加進修課程，此時用比較高的租金，換取更多可自由支配的時間，其實是可以接受的機會成本。

我也建議年輕人從領第一份薪水開始，就該力行「收入-儲蓄=支出」的強迫儲蓄習慣，但強迫儲蓄的錢其實不一定單單來自於租屋這個項目，少唱一次KTV，少買一杯星巴克，少吃一次大餐等，都是替自己節省開支的方法。

此外，我很訝異一堆人會有「與其花25K買房，還不如拿這筆錢直接買房」的看法，先不談每月25K的房貸，在大安區能不能買到條件近似的套房物件，除非已經打定單身主意一輩子的人，不然套房實在很難符合一般家庭的居住需求。換言之，這棟套房，不太可能成為未來一輩子居住問題的解答。試問如果自己都覺得花25K租屋太貴，未來又該用多少的價格把手上的套房租出去？留著不符居住需求，出租打不平房貸，想賣又不一定賣的掉，這些問題怎麼看，都比現在花25K租屋更難解決。

最後，如果真的決定砸下重本租屋，請務必記得做出這決定的初衷，該努力跟該堅持的事情絕不能鬆懈，免得賠了夫人又折兵！