填了這張表，房東保證租金降價！小心，省房租的同時你已經違法

在臉書粉絲頁上，有朋友留言：「跟同一個房東租房子已經三年多了，有一天房東突然跑來，想請我填一張『無租賃關係申明書』，房東說填這張表對租屋者沒有什麼壞處，談到最後，甚至暗示可以降低一些房租，或者將現在提供的電視換新，填這張申明書真的沒有關係嗎？」

到底什麼是「無租賃關係申明書」？以下是財政部稅務入口網的空白格式：

這張「無租賃關係申明書」是填寫者向稅捐稽徵單位保證，自己跟家屬的戶籍設在非自己擁有的住宅，跟原有屋主間並「沒有」租賃關係。稅捐機關在收到這樣的申明書後，就會認定填寫者與這間房屋的擁有者間不存在租賃關係；換句話說，填寫者不應該會有房租支出，房屋擁有者也不應該擁有房租收入。

所以這張申明書應該用在借親朋好友登記戶口搶好學區、無償讓親戚或朋友借住房屋等狀況時，由借住或借登記戶口者填寫，避免屋主被國稅局查到同一房屋下有多戶設籍，進而推測房屋有租賃的事實。然而，如果明明房客與屋主間就是租賃關係，房客卻填寫這張申明書，在法律上就有「偽造文書」的問題，這將牽涉到刑事犯罪的問題，所以千萬別貪小便宜，答應幫房東填寫這張「無租賃關係申明書」，不然房客可能面臨稅捐稽徵法第四十三條「教唆或幫助（房東）逃漏稅者，處3年以下有期徒刑、拘役或科新臺幣6萬元以下罰金。」

至於為什麼房東會想要房客填寫這張「無租賃關係申明書」？當然是為了逃稅阿！房屋稅與地價稅自用與非自用稅率相差數以倍計；更別提若房東想要賣房子時，土地增值稅自用與非自用可能差到4倍以上。千萬別讓房東吃香喝辣，自己卻可能有違法風險！反過來說，如果自己借朋友的戶籍來申請學籍時，也請主動填寫這張申明書，別讓自己的朋友被國稅局誤會逃漏稅唷。

延伸閱讀：「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」別以為沒差，你可能要多繳5倍的稅  

作者簡介_dolin66