說到高雄最知名的藝文特區，非文化中心特區莫屬！文化中心與高雄師範大學，周邊濃厚藝文氣息，加上位在高雄市中心，區域開發較早，生活機能發展成熟，造就獨特的住宅聚落，成為早期軍公教定居首選區域，同時因多所明星學校座落於此，也是許多父母為了下一代卡位菁英文教置產優選區。
綜觀文化中心的歷年房市走向，一直是一個很獨特的存在，除了因為座落市中心成熟地段外，頂著明星學區光環加持，也讓許多父母為了明星學區搶卡位，成為區域房價有力支撐，加上多為長期居住的在地自住客，也讓房市不受景氣更迭、商權轉移影響，即使區域可售物件也多為20年以上的中古華廈、公寓、老舊透天等，仍能維持一定行情，在市中心環狀輕軌通車成圓話題與台鐵高雄機廠重劃，帶進的觀光軌道經濟效益，將帶動房價再次蠢蠢欲動。
台鐵高雄機廠重劃開發基地位在高雄市中心精華地段，鳳山、前鎮、苓雅三區交界處，西為凱旋路、東為武慶二路、北臨武昌路、南銜二聖路，佔地約31公頃，原為南台灣最大鐵路維修工廠，因配合鐵路地下化及臨港線停駛遷建至屏東潮州後，機廠原址閒置，高雄市政府與交通部鐵道局為活化土地價值，啟動台鐵高雄機廠重劃，將其規劃為「特定文化休閒專用區」，未來將保留部分台鐵歷史文物與老樹等，部分區域打造成影音設計文創與表演藝術園區，與周邊文化中心、衛武營兩大藝文場館串聯，同時結合周邊輕軌運輸與捷運TOD計畫，成為高雄藝文黃金三角特區。
台鐵高雄機廠遷廠後，原有基地位處市中心精華地段，台鐵局與高市府攜手合作辦理都市計畫變更，活化土地價值，引進影音文創設計產業，保留鐵道紋理，並闢建綠地、停車場等公共設施，呈現具創新品味的生活環境，帶動地區發展轉型。
因緊鄰輕軌C35站，可望藉由環狀輕軌吸引觀光能量，與文化中心、衛武營國家藝術文化中心兩大藝文廳院結合，發展成高雄最完整的藝文生活圈。
榮欣建設凱旋路與英祥街口新案「上文化」即將完工推出銷售，位於文化中心生活圈，緊鄰台鐵機廠重劃開發基地，享受高雄藝文黃金三角生活，加上優質的生活環境與機能，更是高品質自住購屋的首選。坐擁英明國中明星學區，下樓過個馬路就到輕軌C35站，此外「上文化」基地更是市中心難得四面臨路，隨著文化中心特區開發飽和土地難以取得，榮欣建設「上文化」為文化中心特區內少有的新成屋建案，因此尚未公開就吸引市場高度關注。
榮欣建設 上文化：https://reurl.cc/jDA21y
