上週參加台大EMBA同學會，用餐席間，除了敘舊聊養生及運動之外，不少同學私下詢問敝人對房市及股市看法。顯然，這兩種商品是一般民眾最普遍擁有的投資工具，攸關個人整體資產增減，自然也是大家最為關心後勢變化的商品。 股市與大環境景氣好壞關係很大，而且也有領先反應的特性，有一位同學依過去經驗法則，買進面板大廠股票，結果慘賠五○％出場；另外好幾位同學都在電腦 PC 周邊相關的企業任職，他們說現在的確面臨營運艱困期，被蘋果（Apple）打得七葷八素，內部高層紛紛「還」在苦思對策……。 今年以來投入股市者，賠多賺少，主要的原因是忽略到整體科技產業結構大轉變，大破壞、大創新的產品問世， 使用者與消費者習慣改變，企業來不及調整，投資人思維也沒變（沉浸在只有電子股最有賺頭的美夢）；其次是新興市場的經濟實力崛起，帶動民生消費及基礎建設乃至奢侈精品的大量需求，很多食品業、傳產業、工具業、服務業、通路業順勢崛起，促使高股價、高獲利、高本益比的公司，逐漸在非電子業中冒出頭來，這股趨勢，我認為還會持續好久。 另外房市的廣告，從今年的農曆七月（過去較少案量）到現在的農曆八月，攀上高峰大量；無論是台北市、新北市、台中甚至新竹、高雄，遍地各處都有好多案子推出，電視、收音機、報紙、雜誌大量轟炸，顯得有些不尋常。我個人的解讀是建商有量大出貨的嫌疑，奢侈稅的影響其實慢慢浮現，接下來研擬的實價課稅，將逐漸促使買方更加理性、小心，投機風潮會冷卻，唯一的變數是利率始終沒有連續調升的本錢，這也是一些投資客有恃無恐的原因之一。 但綜觀部分房價已經有些曲高和寡，市場追價意願薄弱的跡象，建議投資者不急，自住者議價空間加大，可慢慢挑選。 【延伸閱讀】看盤報告 台股相對國際股市，穩定度略高，但整體而言，成交值也萎縮，人氣也散開，顯然處於全球景氣轉趨下滑，及各央行利率政策轉為寬鬆保守的環境下，建議小量來回短打可以，中長期還是別太樂觀。 台股 1.統一超：毛利拉升，實體跨入虛擬，達到規模經濟，有成長空間 2.崑鼎：焚化爐、廢棄物處理收入持續增加，且有售電收益，穩健成長 3.玉晶光：接下來營收持續成長，毛利也拉升 外匯 瑞典幣：持續看好，有取代瑞郎之姿 基金 1.美元債券基金：保守資金持續湧入 2.全球債券基金：全球債券配置較為安全 3.新興市場債券基金：暫不調息，仍有利差空間