透明的力量

很難得，這幾天，朋友間的共同話題很一致：你去查實價登錄網了嗎？

這網站上線短短一週，就吸引逾三十七萬人次查詢，朋友中，不管是身價上億的老闆、或是年輕上班族，對它都興致盎然。果然是華人圈，無論景氣是好是壞，對房地產的熱中，永遠保持夏天的溫度。

房市以前像個黑盒子，價格不透明，縱使大型房仲業者網站，已提供不少資訊，但人們還是會懷疑「那是假的」。目前，實價網雖只提供近一萬三千筆建物交易資訊，卻有超高人氣，可見，人們對房市資訊的需求有多強。

資訊透明化，短期來說，雖讓原本開價過高的建物，如同國王的新衣般，被赤裸裸檢視；但中長期來看，對買賣雙方都有好處。買方，可省去很多交易成本，詢價、出價、談判、都會變快；賣方，可藉此凸顯自身產品價值，讓價格逐漸與價值趨近。

雖然已走出透明的第一步，但仍有改進空間。例如，對比同期間全台交易件數，實價網揭露比率僅約五成，另五成哪裡去了？台北市十大豪宅的交易數竟全數掛零？官方干預的「那一隻手」，隱隱作現。

台灣是華人不動產市場中，最晚推動實價登錄的地方，講了十幾年後終於出現，就像黑盒子透了一點光，但離水晶球還很遠。我們呼籲政府揭露全部交易資訊，就算要篩選，也該公布篩選標準，以昭公信。

雖有瑕疵，但內政部用九十萬元預算做出實價網，大眾爭相查詢，C/P值（價格效能比）頗高。相反的，近期行政院花四百萬元拍攝廣告，卻被民眾罵翻。再一次證明，台灣民眾要的是市場透明，不要政令宣導；前者可以贏得民心，後者卻可能失去民心。

本期實價登錄專題，我們動員八位記者、研究員、攝影，海搜實價網與仲介資訊，實地調查、拍照，記錄一個透明市場的開始。另個封面故事「一台iPad，如何吃掉你我的薪水和工作機會？」也是動員心力的作品。

我們發現，全球蘋果迷引頸期盼的iPad mini，竟帶動一場蝴蝶效應，不但衝擊台灣電子大廠獲利、員工薪資，也影響你我的收入；一台薄薄的平板電腦，竟可能讓我們的鈔票變薄了！

此專題將一台iPad與你我荷包的關係，以圖表清楚呈現，表現形式創新，非常推薦讀者一看。