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全國最大財商社團「富豪居」用「現買現出租」多年穩賺房地產。月風:除了我,全台沒人辦得到!
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全國最大財商社團「富豪居」用「現買現出租」多年穩賺房地產。月風:除了我,全台沒人辦得到!

全國最大財商社團「富豪居」用「現買現出租」多年穩賺房地產。月風:除了我,全台沒人辦得到!
全台最大財商社團「富豪居」創辦人李杰(月風)強調,他的目標是凝聚群眾共識,利用傳達正確財務觀念與清醒的價值觀,創造改變社會的力量。
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2024.03.12

隨疫情遠離,擁有20.8萬社員、全台最大財商社團「富豪居」創辦人李杰(月風),闊別四年再辦房地產課程說明會,引爆大批粉絲從全台各地擠進南港展覽館會場。當演講結束時,全場轟地一聲,在眨眼之間蜂擁到前台報名限額課程,一舉創下2023年全台所舉辦的房地產類型講座中,參與人數最高紀錄。

十多年來,李杰在台灣打下現象級的龐大社群,實際幫助無數缺乏知識技術與背景的平凡人買到房子,並快速出租、進階成為月月收租的包租公婆,同時帶動中南部房產蓬勃發展,至今年已累積超過4,800戶的成交數量。早已財富自由的李杰強調,「富豪居」的目標是凝聚群眾的共識,創造改變社會的力量,利用傳達正確財務觀念與清醒的價值觀,揭破金融市場的騙局,宣導「不貪心就不會上當」、「任何投資都要掌握在自己手上」,絕隨便不把金錢,也就是自己人生的決定權交出去,大力呼籲反詐騙並同時身體力行推廣公益,更重要的是讓看不到未來的年輕人,也能公平獲得翻身機會。

房地產就是基礎數學,不講家庭背景天賦,每個人本來都有機會發家致富

回顧當初20歲出頭,自行研究並投資股市及房地產,短短數年就賺進人生第一個一千萬,李杰苦笑說:「在人生突破千萬的那晚,爸爸來找我,語重心長跟我講不能再無所事事,要好好讀書才能找到一份好工作,還拿了一千塊零用錢給我。」他的父母都是基層軍眷,但他不甘平凡度過一生,更拒絕朝九晚五的無趣生活,很年輕就決定放棄升學與求職,開始思考如何創業,很快地,這位投資奇才憑藉房地產知識一手開創財富新樂園。

李杰謙虛地撕掉「有天賦」的標籤,他說:「其實房地產不需要天賦,也不是很玄的東西,房地產完全是國小數學計算。」只要算出本息攤還的房貸,就知道該買什麼樣的房子,以及要以多少錢出租來穩定獲利。

2000~2016年間,李杰利用金錢世界的遊戲規律,在不拿出本金也不集資的情況下,在台北以外的城市輕鬆置產與出租獲利。直到2018年全國房價一路大漲,雖然很難再度做到租金大於貸款,一分錢不出的過往盛況,他認為也並不妨礙持續投入房地產,因為通貨膨脹是大趨勢,大印鈔、大加薪,再反映到物價飛漲,惡性循環無法避免,而房價也只能隨著物價指數一起漲,等於買房難度提高很多。既然無法避免,就該更認真研究這個會影響一生的投資,把握住下一次房地產下跌的機會,就有翻轉人生的空間。

現在房價居高不下且前景不明,還有機會翻轉嗎?李杰分析金融數據歷史,得出每一次房產在低靡一段時間之後都會迎來下一波高點,呈現鋸齒狀上漲趨勢,每一波的高點都比前一波高,每一波回跌的低點也都比前一波低點高。再加上華人民族性安土重遷,總是追求更好、更新的房子。換言之,房產市場是長期多頭市場,只要眼光正確,選擇發展穩定的地段與下一個世代會喜歡的物件做投資,絕對能持續賺錢。

李杰闊別四年再辦房地產課程說明會,引爆大批粉絲從全台各地擠進南港展覽館會場,創下2023年全台所舉辦的房地產類型講座中,參與人數最高紀錄。
李杰闊別四年再辦房地產課程說明會,引爆大批粉絲從全台各地擠進南港展覽館會場,創下2023年全台所舉辦的房地產類型講座中,參與人數最高紀錄。

李杰帶頭宣導反詐騙,做公益助弱勢至今累積捐破億!

多年來無論股票、投資、房地產等課程琳瑯滿目,李杰表示,真正敢教會每個人正確計算房地產投資的數字觀念,又能幫社員買到大量低於市價的房子並賺到錢的,以實例證明,全台灣只有他辦得到;反觀不少同期出道的講師,後面不是捲入吸金、違法集資,就是捲入詐騙,而在富豪居社團嚴格禁止任何詐欺與吸金的違法行為,十餘年來從不收受或代操任何金錢投資,單純傳達正確理念,讓所有社友自己親身學會靠自己的雙手賺到每一筆屬於自己的錢,與此同時,富豪居社團更積極推廣公益回饋社會。

他透露,富豪居多年來以免費的公益活動號召粉絲,每年舉辦尾牙動輒200桌以上,數年下來以李杰個人與富豪居社團名義,捐贈公益的總金額已累積近一億新台幣,重點是公益活動從不集資,亦不接受任何捐款,皆由李杰個人負擔全額費用,用實際行動拋磚引玉,包括幫助在地農民、關懷清寒學生、捐助流浪動物,亦偕同地方政府連續兩年舉辦全台最大寒士宴。

富豪居熱心公益,包括幫助在地農民、關懷清寒學生、捐助流浪動物,亦偕同地方政府連續兩年舉辦全台最大寒士宴,由李杰負擔全額費用,用實際行動拋磚引玉。
富豪居熱心公益,包括幫助在地農民、關懷清寒學生、捐助流浪動物,亦偕同地方政府連續兩年舉辦全台最大寒士宴,由李杰負擔全額費用,用實際行動拋磚引玉。

李杰常告誡大眾,應及早建立正確的房產底層邏輯,很多人盲目跟風買房、或追求短期暴利,這都忽略房地產漲跌有非常多複雜的因素,包括國際情勢、政經局勢、地方開發、城市老舊等各種變因,其中又有很多影響是不可控的,譬如換人執政,隨即改掉捷運線等重大工程政策,均會直接衝擊區域房價。

李杰說:「富豪居房地產課程的致勝關鍵是用現實的心態講租金概念。我們確保買的每一間房子都不用先交錢。正現金流量,絕不是網路噱頭的二房東,而是扎扎實實地取得屬於自己的房地產,然後讓它的貸款低於租金,再出租給堅持不買房、不想揹貸款的那些人。等20年後當房客幫你繳完房貸,房子就是你的了,你比房客更自由!」

要達成這個目標並不容易,李杰認為,關鍵在於要能買到足夠便宜的房子,多年來唯有富豪居的龐大社群,有實力用最大量的採購壓低成本,刪掉中間人的仲介費,直接從開發商、建商端取得大量且夠便宜的房子,再搭配最優貸款方案,讓每個富豪居學員都有公平的機會順利買到好房子,「這件事放眼國內除我們社團之外,沒有人可以做得到!無數同業想要模仿,但從未有人成功」正確的房產投資,經過數字化確認及管理後,都可以做到幾乎完全無風險的程度,這才是投資房地產的真諦。

李杰表示,多年來無論股票、投資、房地產等課程琳瑯滿目,但真正敢教會每個人正確計算房地產投資的數字觀念,又能幫社員買到大量低於市價的房子並賺到錢的,全台灣只有他辦得到。
李杰表示,多年來無論股票、投資、房地產等課程琳瑯滿目,但真正敢教會每個人正確計算房地產投資的數字觀念,又能幫社員買到大量低於市價的房子並賺到錢的,全台灣只有他辦得到。

回歸初心,發揮數十萬社員影響力讓社會共好

長久經營、發揮社會影響力是富豪居一貫的宗旨,十幾年來,李杰固定環島至各縣市關照社員,凝聚強韌的團結性與向心力,創下富豪居龐大的社群,光是在台中、高雄兩地就各有超過三萬名社員,並且時常辦免費活動與公益演講。有次在台大親自舉辦演講,當天超過五千人到場,觀眾擠滿兩層樓還排到大馬路去,需要警察指揮交通,造成史上奇觀。

回歸初衷,李杰表示自己始終對每一名學員負責,要讓社團變成具國際化的觀點。未來,他希望繼續帶領富豪居,持續擴大社會影響力、讓更多人都能享受財富帶來的幸福。「不用仇富,我們要做的事情應該是加強自己,讓自己的人生變更好,讓家人過更好,再幫助整個社會共好,這就是富豪居不變的核心價值!」

李杰固定環島至各縣市關照社員,並且時常辦免費活動與公益演講,凝聚強韌的團結性與向心力,創下富豪居龐大的社群。
李杰固定環島至各縣市關照社員,並且時常辦免費活動與公益演講,凝聚強韌的團結性與向心力,創下富豪居龐大的社群。
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