鼎泰營建機構擁抱ESG 擔綱「城市修復者」

台灣的建築進入老化期，平均屋齡30年以上的建築物普遍出現抗災及抗震能力不足、實質居住環境劣化等現象。尤其在人口集中的城市舊區，窳陋老宅處處可見，呈現出「又老、又擠、又不安全」的市容窘境。

在台中市，鼎泰營建機構近年投入翻轉城市舊貌的危老重建案，繼2020年取得中區老舊的東海戲院，打造危老重建案「鼎泰中城」，迎來華麗轉身的新風貌後，去年再接再厲，購入南區國立公共資訊圖書館（國圖館）對面的汽車旅館危老建築，進行危老重建的規畫，於今年8月推出「鼎泰森美圖」，預計興建樓高20層、21層的兩棟「雙塔型」住宅建築。

投入危老重建 復興老街區

成立超過30年的鼎泰營建機構，旗下擁有鼎泰營造、成中恆營造、鉅泰建設三大事業體，是台中在地知名的營建商。其中的成中恆營造，為建造國家級公共工程、一級建商豪宅的佼佼者，累積作品數已突破百件，其中代表作品有台中高鐵站結構體、台中三井LaLaport、逢甲大學體育館與許多知名七期豪宅等，而且團隊也落實嚴格的施工標準，要求各項工程達到高品質、高水準，獲得國家公共工程金質獎的肯定。

鼎泰以如此強勁的營建實力，加上願意整合持有狀況複雜的舊屋土地，推動危老重建案，讓台中舊市區將因住宅建築的更新，而被重新詮釋，為其贏得「城市修復者」的美譽。

以「鼎泰森美圖」為例，由於基地鄰近閱讀風氣鼎盛的國圖館，中興大學未來也在「鼎泰森美圖」隔壁街區，興建智慧醫學園區，設立發展智慧醫療、精準健康、醫學教學研究的興大附設醫院，所以鼎泰規劃「鼎泰森美圖」時，特地邀請國內頂尖設計團隊，包括台中七期豪宅御用建築師趙英傑、以充滿美感室內空間屢獲國際設計大獎的玖柞設計朱伯晟與蔡雅怡，以及擅長大型金屬公共藝術的藝術家ZAMAMA陳煜權與蕭明瑜，銷售上以聚鴻廣告、權威企劃團隊為助力，為這個新案傾注完美的創意、深厚的功力。

這三大團隊為「鼎泰森美圖」設計出弧形的雙塔建築，呼應國圖館外觀的曲面語彙；在公設上，配合基地四面圍攏的林蔭大道與大花園，以及公設空間牆面融入中國書法家王羲之的書法作品，從綠意中營造出書簡、水墨的東方人文氛圍，並以「閱讀之樂」為主題的童趣雕塑藝品，串連社區兩棟建築之間的街角，塑造閱讀氣氛。

於是，「鼎泰森美圖」、國圖館、興大智慧醫療園區匯聚的環境區塊，讓台中人再熟悉不過的南區，從過去鄉土味濃厚、暮氣沉沉的老社區樣貌，走向復興。

愛閱讀的儒商 回饋社會不遺餘力

畢業自逢甲大學建築系、科班出身的鼎泰營建機構董事長施鵬賢，更將「森美圖」視為集團成立30周年的指標性作品，不僅依循鼎泰掌握營造不外包、以相同成本執行更高施工標準及更紮實用料的優勢，控管營造品質，更將環境、社會與公司治理（ESG）的精神，落實在建案與企業營運核心裡。

施鵬賢表示，鼎泰對於新案的規畫，特地留下更多的樹木、綠地，構築與自然生態永續共生的環境價值。此外，他認為，企業取得穩定獲利後，首先要感謝社會的支持，所以鼎泰善盡回饋社會的企業責任，與逢甲大學校友總會攜手，支持清水區吳厝國小的閱讀活動，捐贈愛心小書屋，彌補當地較為匱乏的教育資源；而且，他也考量長照服務長者與身障者接送需求殷切，捐贈兩輛復康巴士給予台中市政府運用，盼能拋磚引玉，吸引更多企業加入行善行列。

公司治理，向來是企業經營發展的基石，鼎泰將機構裡超過120位的員工，視為公司重要的資產，提出善待員工的福利措施，例如歷經疫情衝擊、市場回溫後，鼎泰除了固定的體檢之外，在去年全面調薪，並調整為每年3個月的年終獎金，今年更舉辦日本、馬來西亞、義大利共6個梯次的員工海外旅遊，大手筆犒賞員工。

「我自許為知識份子，很愛讀書，也不應酬，朋友覺得我像『儒商』。我覺得企業賺錢不能有太多的銅臭味，經營者與公司在能力範圍內，必須對社會有貢獻。」施鵬賢再次強調他「回饋社會」的意志。

當ESG成為企業顯學，國內營建業者正紛紛邁開全員學習、落實ESG的步伐。施鵬賢說，鼎泰團隊針對新推案的設計，會持續找來建築師、設計師，溝通自然通風採光、中水回收、減少耗能、減碳等永續思維，並且他也向逢甲大學取經永續建築、企業永續管理的知識與個案經驗，為公司與新案的關鍵策略與做法，提升永續價值。

管理大師彼得杜拉克曾表示，獲利對企業來說，就像氧氣之於人，如果人生目的就是呼吸的話，那麼真的錯過很多東西，而企業經營也不能只是追求獲利而已。鼎泰正走上ESG的路上，追求比獲利更大的價值，一步一腳印地展現它的實踐力道。