利率決策「連9凍」！房市管制鬆綁了沒？央行：持續滾動檢討

央行總裁楊金龍日前於立法院答詢時說出「房市管制到此為止」，引發熱議，營建股甚至上演慶祝行情，隨後也傳出央行評估對換屋族鬆綁貸款成數限制。

外界高度關注，央行繼3月「微鬆綁」、將全台自然人第2戶購屋貸款成數上限從5成調升至6成後，這次是否會進一步鬆綁。

央行6月18日下午舉行第2季理監事會，考量國內通膨展望尚屬溫和，以及預期國內經濟成長動能穩健，決議政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

房市管制方面，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月底高點37.6%，續降至今年5月底的35.2%。

不過央行並未鬆綁房市管制措施，僅表示會留意房地產相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

央行3月經濟預測估今年經濟成長率為7.28%，CPI年增率為1.80%，由於AI需求超乎預期強勁，央行今大幅上修全年經濟成長率預測值至9.45%。

物價方面，雖有主要國際機構上修國際油價預測值，進口物價持續上揚，以及服務類通膨轉趨上升等推力，不過政府能源價格平穩機制運作下，央行略為上修今年台灣CPI及核心CPI年增率預測值分別為1.91%、1.90%

值得注意的是，此次特別提及台股熱絡相關現象。央行指出，伴隨台股交易熱絡，民眾擴大借貸從事理財活動，今年以來全體銀行個人理財週轉金貸款與對民營證券期貨及金融輔助業投融資明顯成長；銀行宜留意相關信用擴張情形及風險控管。

央行表示，近月長短期市場利率趨升，不過國內市場流動性仍屬充裕；今年1至5月日平均貨幣總計數M2及全體銀行放款與投資平均年增率分別為6.12%、7.94%，分別高於去年全年平均的4.54%、6.66%。

責任編輯：陳芊吟