如何認出黑心投資客房子？專家：4指標洩底

投資客為了短時間獲取暴利，通常都用便宜的裝潢，房子暗藏很多瑕疵，到底該如何辨認是否遇上投資客的房子呢？房市專家Sway指出，投資客幾乎都很黑心，建議不要買下這類房子，並提供4招能認出投資客房子的方法。

Sway在《好房網》直播節目中表示，舉凡沒人住過的新成屋、沒有人住的中古屋、無論屋齡多老都附全新裝潢，以及實價登錄上，房價比其他戶別高出很多，這4大類物件幾乎都是投資客的。他強調，這些房子大多看起來乾淨整齊，但家具感覺隨時都能搬走，十分詭異。

Sway提醒，現在許多投資客會鑽漏洞，在實價登錄上使用黑心技法，亦即先「高登錄後撤銷」，基本上就是想「騙行情」，因此若價格過高，絕對不要輕易採信。他提醒民眾，實價登錄有時候是灌水的，可以打個7到9折，才是房子真正的行情。

Sway進一步指出，要分辨投資客的房子還有別的線索，像是前一手持有未滿3年的房子，仲介通常都會用前屋主去海外工作、移民等理由，化解看屋者的疑慮，但這類通常都是投資客的房子。他強調，如果真的是自住客的房子，但住了3年就走，也代表這房子很難住，因此不建議入手。

※本文獲中時電子報(工商時報)授權，原文