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淡海輕軌虧到不省人事？這4站房價慘跌1成
淡海輕軌日前試車畫面。（新北市捷運工程局提供）
台北市長柯文哲日前大膽預言，淡海輕軌周邊空屋率超過一半，恐怕會「虧到不省人事」，引發各界議論紛紛。房仲業者統計淡海輕軌沿線站點住宅行情，發現有4站房價年跌逾1成，分別是淡江大學、濱海義山、淡海新市鎮、崁頂站。
根據台灣房屋智庫統計，淡海輕軌沿線10站點中，扣掉交易量過少的淡金北新站，僅有3站在漲，其餘6站全數下跌，其中有4站跌幅逾1成，以濱海義山站下跌13.6%最多。房仲業者分析，房市景氣不佳，加上濱海義山站周邊機能未到位，因此價格下修幅度最明顯。
房仲業者進一步指出，前一波房市多頭時期，淡海平均每坪25～28萬元，高檔預售建案單價甚至上看4字頭；不過目前新成屋平均單價僅20～25萬元，價格已下修約15％。
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至於上漲的3站，分別是淡水行政中心站、淡金鄧公、濱海沙崙站，其中又以淡水行政中心站上漲3％最多。房仲業者表示，淡水行政中心站為淡海新市鎮核心，生活機能較佳，為輕軌沿線點燈率最高的區域。(中時電子報)
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※本文獲《中時電子報》授權轉載，原文
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