商周

啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊

提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動

已加入收藏
已取消收藏
熱搜內容
現正閱讀
建築名作、豪宅匯聚 水湳房市成台中新熱點
畫重點
段落筆記
新增筆記
「請稍等」英文別直接中翻英說please wait a minute!一次掌握,常用的電話對談英文
0
/500
不公開分類 公開分類
儲存

財經 | 地產風雲

Sponsor

建築名作、豪宅匯聚 水湳房市成台中新熱點

廣編企劃
2021.12.24
摘要

台中以大基地、全區執行都市計劃管制的「七期重劃區」,樹立其他五都難以超越的豪宅區塊標竿。接下來,建設動能強勁的「水湳經貿園區」,展現高規格的公共建設、高綠覆率,將打造超越七期、媲美國際的豪宅聚落。

政府投入超過500億元,在台中最後一個大型重劃區上,建設「智慧、低碳、創新」的「水湳經貿園區」,要將昔日的舊機場,翻轉為更具前瞻性及創意性的國際城市。

水湳經貿園區面積共254公頃,在歷經10年、3任台中市市長的規劃下,以近67公頃的中央公園,由北而南貫穿整體空間,左右分布著經貿專用、生態住宅、文化商業、創新研發、文教5大專用區,開展出超過「七期重劃區」的產業動能與公共建設規模。

台中的未來之星-水湳經貿生態園區區域分布圖 / 台中市政府

普立茲克建築大師雲集 成就未來感的空間美學

每一座城市,都應該有一個讓市民引以為傲的公園,透過「綠帶」的樹木、「藍帶」的水域,為城市調節微氣候、提供居民遊憩空間、維持生態系統。已經完工啟用的水湳中央公園,總面積67.34公頃,相當於2.58個台北市大安公園,不僅是全台最大的都會公園,也是台中的城市綠肺。

以微笑曲線之姿,成為水湳經貿園區核心的中央公園,由法國景觀設計師Catherine Mosbach、瑞士建築師Philippe Rahm,以及台灣的劉培森建築師事務所操刀設計,運用樹林、草地、水池、石洞、氣候偵測器等元素,調節炙烈日照、降低溫度、吸收PM2.5,創造兼顧機能與恆溫的宜人環境。

此外,建築界最高榮譽的普立茲克建築獎得主作品,在園區更是處處可見。以全台最大圖書館與美術館共構的「臺中綠美圖」,由日本建築大師妹島和世、西澤立衛,以及台灣劉培森跨國合作,實現「公園中的圖書館、森林中的美術館」的絕美地景。

水湳特區擁有台中最大的綠帶-中央公園,佔據生態及地理優勢

高262公尺的「台灣智慧營運塔」,在劉培森攜手法國建築師波宗巴克的設計下,全棟建築使用以低樓層的數位文化中心、中高樓層的產業4.0中心總部為主要構成,頂層提供休憩餐飲,地下室提供智慧停車及廢棄物收集,將是水湳最頂尖的建築物。

位於園區東南側的中國醫藥大學水湳校區,邀請美國前衛建築師Frank Gehry、西班牙RCR建築師事務所,分別設計醫學美術館、體育館,提供師生高品質的校園生活環境。

如果說七期重劃區,讓台中變成建築的競技場,那麼水湳經貿園區匯聚這些令人歎為觀止、與國際同步的新建築,堪稱是全台最密集的普立茲克建築名作櫥窗。

文商二景觀最優 重量級建商插旗搶地

由於水湳經貿園區的發展,備受房地產市場關注,看好未來前景,在台中市政府標售水湳經貿園區土地時,吸引台灣多家重量級建商以溢價搶標。

尤其是座落位置正臨中央公園的文化商業專用區(文商段土地),是台中新興重劃區中利用強度最高的土地,依照使用性質與開發強度,規劃三種文商專用區,發展林蔭大道、國際精品購物商街,並有著文化創意設施進駐,是建商必爭之地。

「水湳經貿園區」區域發展備受市場看好,吸引在地建商搶先布局。

其中的文商二,建築樓高可達140米,優於文商一的100米、文商三的48米,是視野景觀最漂亮的區域,大面積土地成交價已達每坪280萬元,登上台中地王寶座,而接下來於今年12月底重磅登場的土地標售案,標售價更高達到每坪380萬元。由此推算,未來該區段的大樓單價,將超過8字頭。

從台灣豪宅房市的需求來看,文商段左臨中央公園、右擁精品購物商街,相當於將台北信義計畫區精品商圈的繁榮氛圍、大安森林公園的愜意環境,聚合於一身,實屬難得,預料成為超越七期、比肩紐約與倫敦的新豪宅聚落。

而由豐邑建設購入的文商二土地,將是文商段首先推出的建案。豐邑這處位於啟航路、經貿五路交叉口的基地,面積998.1坪,為中央公園前核心區位的精華地段,預計明年春節以後取得建照,興建水湳園區樓高最高的豪宅大樓,將為台中豪宅市場掀起新話題。

下滑載入更多報導
留言討論