建築名作、豪宅匯聚 水湳房市成台中新熱點

政府投入超過500億元，在台中最後一個大型重劃區上，建設「智慧、低碳、創新」的「水湳經貿園區」，要將昔日的舊機場，翻轉為更具前瞻性及創意性的國際城市。

水湳經貿園區面積共254公頃，在歷經10年、3任台中市市長的規劃下，以近67公頃的中央公園，由北而南貫穿整體空間，左右分布著經貿專用、生態住宅、文化商業、創新研發、文教5大專用區，開展出超過「七期重劃區」的產業動能與公共建設規模。

普立茲克建築大師雲集 成就未來感的空間美學

每一座城市，都應該有一個讓市民引以為傲的公園，透過「綠帶」的樹木、「藍帶」的水域，為城市調節微氣候、提供居民遊憩空間、維持生態系統。已經完工啟用的水湳中央公園，總面積67.34公頃，相當於2.58個台北市大安公園，不僅是全台最大的都會公園，也是台中的城市綠肺。

以微笑曲線之姿，成為水湳經貿園區核心的中央公園，由法國景觀設計師Catherine Mosbach、瑞士建築師Philippe Rahm，以及台灣的劉培森建築師事務所操刀設計，運用樹林、草地、水池、石洞、氣候偵測器等元素，調節炙烈日照、降低溫度、吸收PM2.5，創造兼顧機能與恆溫的宜人環境。

此外，建築界最高榮譽的普立茲克建築獎得主作品，在園區更是處處可見。以全台最大圖書館與美術館共構的「臺中綠美圖」，由日本建築大師妹島和世、西澤立衛，以及台灣劉培森跨國合作，實現「公園中的圖書館、森林中的美術館」的絕美地景。

高262公尺的「台灣智慧營運塔」，在劉培森攜手法國建築師波宗巴克的設計下，全棟建築使用以低樓層的數位文化中心、中高樓層的產業4.0中心總部為主要構成，頂層提供休憩餐飲，地下室提供智慧停車及廢棄物收集，將是水湳最頂尖的建築物。

位於園區東南側的中國醫藥大學水湳校區，邀請美國前衛建築師Frank Gehry、西班牙RCR建築師事務所，分別設計醫學美術館、體育館，提供師生高品質的校園生活環境。

如果說七期重劃區，讓台中變成建築的競技場，那麼水湳經貿園區匯聚這些令人歎為觀止、與國際同步的新建築，堪稱是全台最密集的普立茲克建築名作櫥窗。

文商二景觀最優 重量級建商插旗搶地

由於水湳經貿園區的發展，備受房地產市場關注，看好未來前景，在台中市政府標售水湳經貿園區土地時，吸引台灣多家重量級建商以溢價搶標。

尤其是座落位置正臨中央公園的文化商業專用區（文商段土地），是台中新興重劃區中利用強度最高的土地，依照使用性質與開發強度，規劃三種文商專用區，發展林蔭大道、國際精品購物商街，並有著文化創意設施進駐，是建商必爭之地。

其中的文商二，建築樓高可達140米，優於文商一的100米、文商三的48米，是視野景觀最漂亮的區域，大面積土地成交價已達每坪280萬元，登上台中地王寶座，而接下來於今年12月底重磅登場的土地標售案，標售價更高達到每坪380萬元。由此推算，未來該區段的大樓單價，將超過8字頭。

從台灣豪宅房市的需求來看，文商段左臨中央公園、右擁精品購物商街，相當於將台北信義計畫區精品商圈的繁榮氛圍、大安森林公園的愜意環境，聚合於一身，實屬難得，預料成為超越七期、比肩紐約與倫敦的新豪宅聚落。

而由豐邑建設購入的文商二土地，將是文商段首先推出的建案。豐邑這處位於啟航路、經貿五路交叉口的基地，面積998.1坪，為中央公園前核心區位的精華地段，預計明年春節以後取得建照，興建水湳園區樓高最高的豪宅大樓，將為台中豪宅市場掀起新話題。