新青安鬆綁，房貸活水來了！行政院：不占放款限額、自住首購優先滿足

行政院今天拍板，自9月1日起民眾向銀行申請新青安貸款，銀行的撥款，不計入銀行法第72-2條的限額。

此舉被指「房貸水龍頭開了」，行政院長卓榮泰表示，就算青年購屋沒有申請新青安貸款，若符合自住、首購，或自住換房一屋換一屋，貸款也應該優先滿足。

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新青安貸款不計入銀行法限額，有何影響？
銀行法72-2條規定是什麼？
新青安可申請額度多少？貸款利率多少？
政府還有哪些住房優惠政策？

新青安貸款不計入銀行法限額，有何影響？

銀行承辦新青年安心貸款，自114年9月1日後的撥款，不計入銀行法第72-2條的額度，藉此釋出更多放款，解決近期的「房貸荒」。

根據金管會資料，新青安有七成以上借款人是40歲以下族群。但由於公股銀行房貸放貸比率，先前已逼近銀行法規定30％的天花板，購屋族貸款卡關，導致無法交屋甚至斷頭等。

銀行法72-2條規定是什麼？

銀行法第72之2條，規定銀行不動產貸款金額，不能超過放貸總額的30％。

但在同一個法條中也明定，下列情形不在此限：

為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。

行政院可能以此為法源，將新青安視為鼓勵民眾儲蓄購置自用住宅的政策。但能釋放多少貸款出來，還要看央行對另一個不動產放款天條「不動產放款集中度」的態度。

新青安可申請額度多少？貸款利率多少？

新青安貸款，只要「民法成年，且本人、配偶及未成年子女」皆無自有住宅，購置成屋就可申請（不含預售屋）。

• 最高貸款額度：1千萬元
• 利率：自113年3月27日起為1.72%
• 貸款年限：40年
• 寬限期：5年

政府還有哪些住房優惠政策？

9月4日行政院還拍板「婚育宅、優先住、加碼補」的青年婚育租屋協助專案。

首先新婚、或育兒家庭優先入住社會住宅，今年1千戶，到2028年前1萬戶，讓育有0到6歲小孩的家庭能住滿12年。

再來是租金補貼，新婚加碼補助1.5倍，每生一胎再補助0.5倍。以租金5千元為例，新婚補助7,500元，生一胎再加碼補助2,500元。

責任編輯：林易萱