商周

啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊

提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動

已加入收藏
已取消收藏
menu
帳號頭像 帳號選單下拉箭頭
/
熱搜內容
現正閱讀
全台近247萬戶免繳房屋稅,你家也是嗎?免稅2條件公開
畫重點
段落筆記
新增筆記
「請稍等」英文別直接中翻英說please wait a minute!一次掌握,常用的電話對談英文
0
/500
不公開分類 公開分類
儲存
至頂箭頭

財經 | 投資理財

全台近247萬戶免繳房屋稅,你家也是嗎?免稅2條件公開

全台近247萬戶免繳房屋稅,你家也是嗎?免稅2條件公開
根據統計,全台逾30年老宅高達483.3萬戶,其中有247萬案件因過於老舊,房屋現值未達課稅門檻,免繳房屋稅。 (來源:Dreamstime/典匠影像)
撰文者:游智文
經濟日報 2024.05.15
摘要
  1. 根據財政部2022年房屋稅開徵資料,全台有近247萬戶免繳房屋稅,較前一年增加約5.9萬戶。其中,新北市以27.5萬戶高居全國之冠,增幅也是全台最多。
  2. 專家表示,免稅房屋須同時具備兩大要件:一是房屋評定現值低於課稅標準,其次是房屋需為住家使用。目前現制的免稅住家沒有戶數上限,不論法人或自然人持有皆適用。

5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,約有247萬戶住宅不用繳房屋稅,年增約5.9萬件,其中最多免稅住家的縣市為新北市,約27.5萬件,且年增約1.3萬戶,若依照近年的成長幅度推估,今年免稅住宅的數量,應比往年更多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,免稅房屋須同時具備兩大要件。首先是房屋評定現值低於課稅標準,中央母法以10萬元為基準,授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整,因此各縣市的免稅現值門檻有些微差異。

其次是房屋需為住家使用,所以非住家的店面、商廠辦,即便房屋現值低於課稅門檻,仍無法免稅。

廣告-請繼續往下閱讀

張旭嵐指出,近年房屋稅免稅案件逐年成長,主要因為房屋評定現值,會因建物折舊而降低,國內房屋已邁入了「超高齡時代」,屋齡逾30年危老標準的房屋超過480萬戶,且仍持續增加,所以低於課稅門檻的房屋也就越來越多。

再來是近年部分縣市調高免稅標準,符合免稅標準的房屋數量也會增加。

現制的免稅住家不論是法人還是自然人持有,通通適用,也沒有設定戶數上限,但今年七月將上路的囤房稅2.0新制,限定免稅住家須為自然人持有、且全國以3戶為限,隨著新規條件趨嚴,往後免稅住家的成長趨勢也將趨緩。

各縣市當中,以新北市的免稅住家數量最多,免稅案件超過27.5萬件,占全國總數的1成以上,且年增案件數超過1.3萬件,增加件數同樣為全國第一。

廣告-請繼續往下閱讀

台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示,新北市房屋總數本來就是全台之最,高齡老屋的數量也是各縣市最多,在基數龐大的情況下,免稅房屋的總數也相對多。

另外,新北市2022年度調升免稅門檻,約莫5,000戶因而受惠;加上疫情期間,不少房屋現值低的觀光商圈老舊店面,若因商家撤出,從營業用恢復為住家用,則符合免稅條件,推升了新北市的房屋稅免稅案件數。

全國及六都住家用房屋現值免稅案件數統計(依件數排序)
縣市房屋現值免稅案件數

2021年度2022年度 增減數量
新北市262,126 275,474 13,348
高雄市247,002251,814 4,812
台中市214,315219,2774,962
台南市208,799212,8504,051
台北市182,219188,0895,870
桃園市121,389126,222 4,833
全國總計2,410,5472,469,79159,244
資料來源:台灣房屋、財政部財政資訊中心(統計住家用房屋現值低於10萬元以下者)
 ※本文由《經濟日報》授權刊載,未經同意禁止轉載。

延伸閱讀:
台股收20,857點飆收盤新高 這5檔卻亮燈跌停
小米台灣人事大地震 官方回應了
緯創第1季獲利優於外資法人預期 目標價上看168元
高通膨快壓垮大學生 近四成負面情緒來源為經濟問題
仁寶員工分紅金額曝光!11月入袋、較去年大增逾8.4%

責任編輯:林思妍

台灣 房屋稅 繳稅
經濟日報
經濟日報
經濟日報
展開箭頭

經濟日報為台灣財經新聞媒體的領導品牌,1967年4月20日,隸屬聯合報系,也是國內發行最大、最具影響力的財經媒體,提供工商業界新聞、展覽、論壇、刊物、講座、網路等多元服務,經濟日報財經媒體集團擔負聯合報系財經數位平台的旗艦角色。

經濟日報每日透過專業記者群,將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管、經營等資訊與分析,匯整成即時、精確與最精闢的內容,為財經業界每日必讀的數位全媒體。

廣告-請繼續往下閱讀
留言討論