商周

啟動成功關鍵,隨時掌握商周.com最新資訊

提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動

已加入收藏
已取消收藏
熱門關鍵字
熱搜內容
現正閱讀
央行緊縮建商養地!購地貸款人限一年半內動工
畫重點
段落筆記
新增筆記
「請稍等」英文別直接中翻英說please wait a minute!一次掌握,常用的電話對談英文
0
/500
不公開分類 公開分類
儲存
商周集團2022年春節期間出貨及服務說明

財經 | 地產風雲

央行緊縮建商養地!購地貸款人限一年半內動工

為促請借款人對購買之土地確實依切結期限動工興建,避免金融機構資金流供囤地、養地,央行於去年底調整購地貸款規範措施,新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建。 (來源:中央銀行臉書)
撰文者:經濟日報/陳美君
經濟日報 2022.01.13
摘要

1.中央銀行嚴打建商養地,今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則。

2.央行表示,未來仍將持續關注不動產貸款及房市發展情形,滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效,以健全銀行業務經營,並促進金融穩定。

中央銀行今(13)日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人依限動工興建。

為促請借款人對購買之土地確實依切結期限動工興建,避免金融機構資金流供囤地、養地,央行於去(2021)年12月17日調整購地貸款規範措施,新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建。

為避免銀行核定「一定期間」過於寬鬆,有違管制規定意旨,央行邀集36家本國銀行及信用合作社聯合社召開會議,除聽取實務上作法及意見外,並籲請金融機構辦理購地貸款,應將以下項目納入授信內規,作為內部稽核及自行查核重點,且央行將列為檢查重點項目:

廣告

一、 有關「一定期間」認定,金融機構應審慎覈實評估借款人預計動工實際所需時間,最長以18個月為原則。

二、 於貸款契約明定,一定期間屆期尚未動工興建者,除經承貸金融機構查證有具體明確事證屬不可歸責於借款人因素者外,應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息;金融機構並應確實落實執行。

三、 金融機構辦理續貸或轉貸案件,如借款人所購土地未動工興建,應審慎覈實評估貸款條件,並應對貸款年限(含原貸期間),訂定合理之上限,以避免信用資源流供囤地、養地。

四、 落實貸後追蹤管理,包括定期實地勘察、拍照追蹤建檔等,追蹤案件是否按計畫動工;如未確實落實貸後追蹤管理,將被列為重點缺失,並移請金融監督管理委員會或行政院農業委員會查處。

廣告

央行指出,未來仍將持續關注不動產貸款及房市發展情形,滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效,以健全銀行業務經營,並促進金融穩定。

※本文由《經濟日報》授權刊載,未經同意禁止轉載。

延伸閱讀:

陸12月信貸成長回穩 央行已呼籲向房地產產業增加放貸

土建融動工期限三年?央行:銀行公會建議、尚在研議中

央行嚴打養地 銀行公會提議土建融動工期限3年

疫情嚴峻憂換新鈔群聚 央行鼓勵今年包「數位紅包」

春節前換新鈔1/24開跑 兌鈔地點開放地圖查詢

責任編輯:陳宣懿

下滑載入更多報導
銀行 追蹤 購地 央行 借款人
經濟日報
經濟日報

經濟日報為台灣財經新聞媒體的領導品牌,1967年4月20日,隸屬聯合報系,也是國內發行最大、最具影響力的財經媒體,提供工商業界新聞、展覽、論壇、刊物、講座、網路等多元服務,經濟日報財經媒體集團擔負聯合報系財經數位平台的旗艦角色。

經濟日報每日透過專業記者群,將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管、經營等資訊與分析,匯整成即時、精確與最精闢的內容,為財經業界每日必讀的數位全媒體。

廣告
留言討論